适用场景:新建项目节能审查、能源消耗评估
本文要点:节能技术措施应用、能源消费计算分析、能源供应保障评估
行文逻辑:明确项目背景→分析建筑规模→评估投资构成→总结节能效果
项目名称:
xx市国际大酒店项目
项目性质:
新建
项目地点:
中山市xx市
项目背景:
能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针,大力推进节能降耗,提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位,对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理,促进科学合理利用能源,从源头上杜绝能源浪费,提高能源利用效率。
建筑规模:
规划建设用地面积27008㎡,总建筑面积65672㎡,其中地上建筑面积53178㎡,地下建筑面积12494㎡。
建设资料:
五宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡,均为框架结构
项目总投资:
本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元,铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。
项目总结:
该项目能源消耗合理,能源消费计算准确,各种能源供应有保证。项目实施后不仅仅满足地区发展的需要,而且支持了当地的城市建设,对当地节能降耗有着用心的推动作用。透过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施,预期可产生明显的节能效果。
适用场景:固定资产项目审查备案、政策执行情况汇报
本文要点:清理范围覆盖78个项目、核实总投资14.71亿元、重点核查1000万元以上项目
行文逻辑:成立领导小组→部署工作任务→统计项目数据→分类处理项目→提出后续措施
据国务院办公厅、市政府办公厅和市发改委关于清理固定资产投资项目的相关文件(国办发[20xx]38号、渝办发[20xx]142号、渝发改投[20xx]453号)和全市清理固定资产投资项目电视电话会议精神,我县对所有清理范围内的在建、拟建项目进行了全面的清理和审核。现将清理工作情况报告如下:
一、高度重视,精心组织,确保清理工作落到实处
5月13日全市电视电话会议以后,我县庚即成立了以县长任组长,常务副县长任副组长,县府办、计经委、建委、国土房管局等相关部门负责人为成员的固定资产投资项目清理领导小组,负责指导和协调全县固定资产投资项目清理工作,并下设办公室于计经委,具体办理日常工作。
5月19日市里具体工作部署会议以后,我县于20日召开了有统计、建委、国土房管、审计、环保、工商、质监等相关部门和街镇乡参加的工作布置会,从确保国民经济持续健康运行的高度认识此项工作的极端重要性,明确了各自的职责和任务。将资料收集、电脑录入、检查核对、报告制作等工作明确到人,要求确保不虚报、不漏报,不走过场,按时完成清理工作。
二、求真务实,一丝不苟,切实完成清理工作各项任务
经过全面清理,我县在建、拟建项目78个,总投资14.71亿元。其中:其他采矿业1个,总投资0.2亿元;化学纤维制造业1个,总投资0.01亿元;非金属矿物业1个,总投资0.08亿元;金属制品业1个,总投资0.01亿元;交通运输设备制造业3个,总投资0.05亿元;工艺品及其他制造业1个,总投资0.03亿元;电力、热力的生产和供应业2个,总投资0.07亿元;燃气生产和供应业1个,总投资0.06亿元;水的生产和供应业1个,总投资0.02亿元;道路运输业11个,总投资3.64亿元;仓储业1个,总投资0.01亿元;批发业2个,总投资0.15亿元;房地产业32个,总投资6.49亿元;水利管理业1个,总投资1.20亿元;环境管理业1个,总投资0.52亿元;公共设施管理业10个,总投资1.07亿元;广播、电视、电影业1个,总投资0.15亿元;娱乐业2个,总投资0.08亿元;国家机构5个,总投资0.88亿元。
清理范围中20xx年当年开工的项目7个,总投资0.3641亿元。分别是王家坪五金加工项目,总投资0.008亿元,财税苑项目,总投资0.15亿元;长途汽车站改扩建项目,总投资0.06亿元;供电所营业办公楼项目,总投资0.0066亿元;乡村公路建设项目,总投资0.0141亿元;邮亭车站扩建项目,总投资0.025亿元;大邮路龙水段绿化项目,总投资0.1005亿元。这些项目均有完善的相关材料。
属于本次重点清理的项目中总投资1000万元及以上的项目3个,一是县党政办公大楼,总投资0.303亿元。该项目20xx年9月开始修建,主要是针对当时县里办公条件十分简陋、处所分散、群众办事很不方便的状况修建的。在修建方式上采取的以原址开发权的转让换取办公楼的修建,财政没有资金投入。该项目各项手续齐备,已完成工程量的60%以上。二是国土房管局办公楼,总投资0.1732亿元。该项目20xx年6月动工修建,各项手续齐备,目前已基本竣工。三是建委办公楼,总投资0.17亿元。该项目20xx年1月动工修建,各项手续齐备。
清理的其他项目中总投资3000万元及以上的项目10个。其中在建项目8个,总投资5.8177亿元,分别是中国西部金属交易城项目,总投资0.7亿元;石宝路改扩建项目,总投资0.69亿元;润泰花园项目,总投资0.35亿元;垃圾无害化处理项目,总投资0.5247亿元;宏声购物广场项目,总投资0.7亿元;龙水五金旅游城项目,总投资1.3亿元;大足商贸中心项目,总投资0.8亿元;龙玉路改建项目,总投资0.45亿元。拟建项目2个,总投资2.6222亿元,分别是南环二路工程项目,总投资2.3亿元;石刻基础设施项目,总投资0.3222亿元。以上项目手续完善、材料齐全。投资清理限额以下的项目65个,总投资6.27亿元。
三、实事求是,规范清理,做好分类处理和善后工作
在清理中,始终坚持按照上级确定的清理范围和清理标准进行工作,特别是严格对照了市政府办公厅渝办发[20xx]142号文件中的9条标准,做到了实事求是,规范清理。所清理出的78个在建、拟建项目全部符合相关规定和标准。
固定资产投资项目清理工作,是党中央、国务院加强和改善宏观调控、遏制固定资产投资过快增长的重要举措,也是优化经济结构、推进增长方式转变的迫切要求,对于保持国民经济持续快速协调发展,防止出现大起大落,具有十分重要的意义。通过这次清理 ,全县各级各部门充分认识到,只有不断优化结构、科学发展,才能实现县城经济的全面发展。为此,下一步我们将继续采取有效措施落实中央宏观调控的各项政策。
一是要贯彻落实科学发展观,按照全面、协调、可持续发展的要求,正确处理好速度和结构、质量、效益的关系,坚决克服盲目攀比、低水平重复建设的现象。积极推进经济增长方式的根本转变,切实把工作着力点转移到提高经济增长的质量和效益上来。
二是要严格按照国家产业政策和行业规划、土地管理、环境保护、银行信贷、项目审批等方面的法律法规和政策办事,切实做到依法行政。
三是要结合“十一”五规划的编制,认真谋划大足未来尤其是今后五年的发展思路,树立科学的发展观念,以观念定思路,以思路定规划,以规划编项目,以项目支撑经济和社会的发展。
特此报告。
适用场景:项目建设进度汇报、政府财政资金使用分析
本文要点:紫煜石材矿业项目推进、基层报表质量提升、固定资产投资数据核实
行文逻辑:统计投资数据→核查报表问题→控制数据质量→分析存在问题→制定改进措施
一、1-6月份我镇固定资产投资完成情况
今年是我镇有史以来引进资金、争取国家投资、开工项目多的一年,资源镇政府认真贯彻落实中央“稳中求进的总基调,着力扩大内需,稳定经济增长”的各项政策措施,以科学发展观为指导,抢抓中央扩大内需促进经济增长的政策机遇,加大招商引资力度,推进重点项目建设,投资总量高速增长,规模不断扩大,对资源镇经济的稳定增长起到了有效的支撑。全镇固定资产投资保持了快速增长的态势。1-6月份全镇全社会固定资产投资完成68872万元,同比增长45.7%。其中5万元以上投资完成54934万元,私人建房完成12712万元,房地产建设完成1226万元。
“经济要发展,投资应先行”已是经济定律,大项目的发展更是意义深远。我镇计划总投资5000万元以上的项目共有13个,计划总投资1.2亿元的紫煜石材矿业项目建设,现在厂矿区已投产,厂区平地工作已做好,厂房正在建设中,其它基础设施也正在有序的建设中,截止到6月底累计完成投资7623万元。贵盟金油茶基地工程计划总投资8500万元,开发2000亩优良油茶;农村合作信用社信合大楼工程计划总投资8000万元,截止到6月底,主体工程已基本完工。
1-6月全镇共有项目36个,全镇计划投资500万元以上新开工、续建项目36个。资金来源由于大部分都是企事业单位自有资金,资金到位落实比较快,所以这批项目的开工及进度的加快,直接推动了我镇投资的快速增长。
二、经自查自纠发现的问题、解决的方法及取得的成效
经自查自纠,发现我镇今年的固定资产投资统计工作坚持“依法统计、数出有据”的原则,以科学统计为中心,对投资达50万元以上的固定资产投资项目基本上做到了不重不漏、应统尽统。我镇的投资数据是基本真实客观反映我镇投资运行状况的,但在取得良好成绩的同时,我们也必须清醒的认识到自己存在的一些不足,存在的主要问题有:
1.比较严重的就是基层报表签字问题,我镇的基层报表都能做到盖章,但有漏签字的现象。针对这种情况,我们在每个月审表时就做到一一指出,并责令改正。经过此次自查自纠活动,我镇的投资报表都做到了来源于基层,做好了“三签章”,基层报表有项目为依托。
2.有些基层报表比较马虎,字迹潦草不清,部分报表有改写数据的现象。针对这种情况,我们要求项目单位对个别数据的改动要求有填表人的签字或手印;对代填代报现象坚决予以制止,经过自查自纠有效的提高了基层报表质量,杜绝了代填代报的现象。
3.个别项目存有没按月度投资进度填报的现象。如有些项目在开工后又不及时进行统计,而是到竣工时才性上报。针对这种不按月度投资进度填报的现象,我们逐一进行核实、查询,并对项目单位统计员进行批评教育,要求其在以后的工作中做到实事求是,哪怕是50万元以下的零星投资项目也都要按实际进度进行填报。
4.经自查自纠发现有部分项目的项目名称不严谨规范,主要就是使用简称和混淆概念,比如将“某某办公楼新建工程”填成“某某办公楼修建工程”、“基础设施建设”填成“基础设施建设与维护”等,经过自查自纠对这种情况我们都一一进行了核实,并对基层表加以改正,保证项目名称的严谨规范性。
5.个别指标在认定方面存有错误、不协调,比如在登记注册类型、项目级别、控股情况、城乡分组的认定上存有认定不清,相互混淆的现象。像这种问题我们就与项目业主取得联系,进行认真核实,终以项目批文中规定为依据。
6.表格内部的部分逻辑关系上存有不衔接的现象,比如填了本年全投时间,但在期末建设状态项仍填在建,或在本年新增固定资产项只填写今年的.投资完成额,而不包括往年的投资额等等。针对这种问题在自查自纠活动中我们就要求项目单位进行核实,然后据实填报,并要求在以后的工作中坚决不能出现同类错误。
7.对固定资产投资概念的认识存有偏差。如将农户投资也纳入统计的范围。经过此次自查自纠工作,我们进行了改正,对在本次自查自纠活动中发现的农户投资项目,对不属于固定资产投资范围的项目,就自行予以取缔,取消其投资额,确保了我镇固定资产投资数据的质量。
三、数据质量的控制措施和方法
经自查,我镇xxxx年投资工作坚持“依法统计、数出有据”,数字是真实可靠的。今年我们对数据质量的控制措施和方法有:
1、坚持依法统计,确保数字的真实性。对各项目单位的统计报表做到严格把关,要求各项目业主单位按项目实际进度统计报表,不允许夸大其词,虚报投资数据。同时我们也经常下乡对项目单位进行监督,确保数据的真实性。
2、坚持数据来源的合法性。对各镇直单位的统计报表,由统计站打电话催报,各镇直单位的统计员自行填表上报。对镇辖区的企业报表,由镇统计员统一收取、核实,然后上报县统计局。
3、对项目统计不重不漏,做到应统尽统。一是要加强与各级项目(单位)审批核准备案、项目(单位)管理、行业管理部门的沟通联系,从而取得项目(单位)的基本信息。二是要主动加强与项目(单位)的沟通联系。通过加强沟通联系了解掌握企业投资形势和经济形势的第一手材料。
4、坚决制止代填代报现象,确保统计数据来源于基层。总的来说,我镇固定资产投资基础工作扎实,基层报表完善,对基层报表做到了“严格审查,数出有据”,没有发现各种虚报、瞒报等违法违纪行为,基本符合固定资产投资的制度要求。
四、存在的问题
尽管我镇今年1—6月固定资产投资保持了大幅度增长,大多数重点项目进展顺利,但也存在不少困难和问题。主要表现在:一是企业对固定资产投资拉动经济增长的认识不够;二是部门与部门之间的配合、协调不够,统计反映的情况不够实际;三是由于地方财力薄弱,配套资金落实的难度大,部分项目因配套资金不能足额到位实施不理想;四是部分项目因土地手续办理困难,影响项目的实施;五是部分工程由于前期工作不充分,加之材料价格上涨,造成工程超概,投资不足,使项目不能按期完工和竣工验收;六是大多数政府投资项目实施不如个体、私营和股份企业项目进度好;七是有些项目业主不懂建设程序,导致项目前期工作滞后,新开工项目难以具备开工条件。
五、下步打算
项目建设一直是推动我镇经济社会发展和结构调整的支撑和根本保证,也是直接有效的措施和手段。近几年来,固定资产投资一直是拉动我镇经济增长的重要部分,我们要进一步提高固定资产投资对经济拉动的认识,大战后两季度。今年后期的固定资产投资工作,要按照抓验收、抓进度和抓推进的要求,确保完成全年全社会固定资产投资工作目标任务。
(一)扎实抓好在建项目建设,在确保质量的前提下,加快项目建设进度,力争形成更多的实物工作量。收尾项目要按目标抓进度,倒排工期,确保建设任务的全面完成。在建项目要优化施工组织,科学安排进度,逐旬逐月抓好各建设阶段的目标落实,特别是紫煜石材矿业建设、贵盟金油茶项目建设、城南城北迎宾大道建设、选矿厂等项目,各有关部门要加强调度,及时协调解决建设进程中存在的问题和困难,加快工程进度。
(二)要按照能早则早、能快则快的要求,进一步加快新开工项目的相关工作。
(三)继续抓好重点行业和领域项目的投资。
(四)千方百计筹措建设资金,特别是地方配套和自筹资金,协调县直各有关部门加大建设资金和匹配资金筹集力度,并按照工程建设进度及时拨付到位,确保工程建设的需要。
适用场景:项目开工前节能审查、节能报告编制指导
本文要点:明确评估范围和对象、分析评价依据时效性、优化主要用能设备选型
行文逻辑:明确评估范围→分析评价依据→比选建设方案→配备计量器具→制定节能措施
引言
根据中华人民共和国节约能源法年11月国家发改委重新修订发布了《固定资产投资项目节能审查办法》(国家发展改革委令第44号),国家发改委环资司和国家节能中心编制的《固定资产投资项目节能审查系列工作指南》(20xx年本)对编制及评审固定资产投资项目节能报告起了重要的指导作用。《指南》的内容涵盖了报告编制、审查、节能验收、监督检查等各主要工作环节,提出了节能报告编制的原则、内容、方法及关注点;节能评审的具体内容;节能验收和节能审查意见的相关程序,对加强与能耗总量和强度“双控”工作的有效联动,推动绿色循环低碳发展发挥了应有的贡献。根据近些年黑龙江省固定资产投资项目节能报告编制和审查的体会,笔者对节能报告如何更好地编制,体现项目能源消费的实际水平提出了相关建议。
1、节能报告的编制范围
按《固定资产投资项目节能审查办法》(国家发展改革委令第44号)要求,项目年能源消费量超过1000tce,且电力消耗量超过500万千瓦时的项目需编制节能报告,在开工前由节能审查机关出具节能审查意见。但部分行业主要是新能源、交通、电网、输气管线等不需单独进行节能审查。衡量固定资产投资项目是否需要编制节能报告一般按项目的产能规模或行业经验能效指标考量。
2、节能报告的编制内容
(1)首先应明晰评估范围和评估对象。主要原则应依据固定资产投资范围内涉及建设的范畴,如整体或部分依托既有设施或系统,应分析其是否属于本项目能源消费体系,按照“谁消费、谁统计”的原则考虑是否纳入评价体系。
(2)项目的评估内容应依据核准、审批、备案的建设内容,明确具体的产能规模;描述建设主体的基本情况;说明节能评估目前所处的阶段及依据的主要文件。
(3)分析评价依据的时效性和适用性。除引用合理的法律法规、政策文件外,项目涉及专业的标准规范应体现在节能评估的内容上,作为系统、工艺、设备等评估的依据。由于标准规范的替代频繁,应注意时效性的引用。
(4)建设方案节能分析和比选。一是应有政策符合性分析,是否符合《产业结构指导目录》相应条款,是否符合行业规划,区域规划、准入条件和节能设计规范。二是所选方案和工艺应进行比对,新建项目应为目前行业内先进的工艺方案为宜。三是总平面布置应以项目能耗品种的输送、转换、消费的合理性为目标进行说明,不单单剖析建筑体的布置关系。四是应全面分析工序用能点的能源利用,对主要涉能环节和装置设施进行梳理,剖析能源消费结构和耗能品种。五是应考虑物料平衡和能量平衡的关系,寻求单耗水平的合理化、节能性的突破点。
(5)主要用能设备。分两个层面,一是项目所涉及的专用设备(装置)选型及能效要求是否合理,是否符合相关产业规范标准,是否达到先进水平。二是对通用设备按有关能效标准进行对比,判断能效等级。高耗能项目应达到一级能效水平。
(6)能源计量器具配备方案。严格按照《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB17167)及行业的标准或要求,编制配备方案。可借鉴现有先进企业实施的方案对计量器具进行安排。
(7)节能措施方面。充分研究余热、余压、余气的回收利用,对设备可优化的节能点制定节能方案,提高企业的能源利用率。
(8)能源消费核算及能效水平评价。能源消费量的计算一般包括三种方式,一是项目无能源加工转换行为,购入能源为终端消费,按项目的单耗或行业采用的计算方法进行衡算。二是项目为能源加工转换行业的工程,项目的能源消费量为输入能源(一次能源和二次能源)与输出能源(二次能源)的差,即为产生二次能源付出的代价(能量损失)。三是项目含有能源加工转换装置且无输出,一般认为输入侧全部消费,但应评价其中项目用能转换装置的能效水平(等同于单项工程)。能效水平的计算应基于项目所在行业要求或惯例体现的指标,按照国家或行业的能源消耗限额标准、行业节能规范、准入条件等对标。无法对标的可采用类似先进企业横向对比的方法,分析项目是否达到同行业的先进水平。
3、关于能源消费影响分析
根据项目所在地能耗总量和强度“双控”目标要求,按国家节能中心提供的方法,计算相应的数据判断其影响。难点是如何计算项目单位增加值指标,可参照财务成本计算中工业增加值的方法(生产法和成本法),一般行业增加值能耗或有参考的数据。
4、结束语
项目节能报告的编制特殊点较多,不易处理,需参考类似已完工程的能源消费数据进行理解;另外编制机构应具有项目的相关专业,充分研究项目的能源消费特点,按编制指南合理有效地提供高质量的报告文本,为节能审查机关和企业提供具有指导性的文件。
适用场景:固定资产项目审批管理、宏观调控政策落实
本文要点:严格执行行业准入条件审查、规范投资项目开工手续、建立部门联动监督机制
行文逻辑:审查项目准入条件→规范开工手续→建立监督机制
固定资产投资在一定程度上决定一个地区今后若干年的发展方向,因此控制固定资产投资的规模、结构,成为进行宏观调控的重要手段之一。**区认真抓好固定资产投资项目的审批、核准、备案工作,积极协助上级开展固定资产投资项目的清理整顿工作,通过严格执行国家的固定资产投资政策来贯彻落实国家的宏观调控政策。
一、**区固定资产投资政策执行基本情况
**区认真按照《国务院关于投资体制改革的决定》,“对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制”。该做法是投资体制改革的一个重大突破,彻底改变了过去不分投资主体、不分资金来源、不分项目性质、一律按投资规模大小由各级政府审批的企业投资管理办法,从而确立了企业的投资主体地位,对发挥市场对资源配置的基础作用提供了依据。今年来,**区共审批、核准、备案项目28个,计划总投资20.3亿元。其中审批项目9个,计划投资0.8亿元;核准项目7个,计划投资7.1亿元;备案项目12个,计划投资12.4亿元。
同时,为加强对高能耗、高污染行业和重复建设较多、投资过热行业的控制,**区在对项目审查过程中,按照国家发改委发布的行业准入公告,认真执行有关行业准入条件,对项目的规划布局、技术工艺、节能、节排等方面进行审查,不符合准入条件的`一律不予立项,切实规范行业发展。**区审批、核准、备案的28个项目中,有超审批权限项目1个,及时向上级部门进行了转报,对于不符合准入条件的3个项目,坚决不予立项。
二、固定资产投资政策执行中存在的主要问题
近年来,国家为控制投资过热,有针对性地开展了多次清理整顿工作,虽然我区没有国家控制的项目上马,但也暴露出了一些不容忽视的问题:
一是部分项目开工手续不全。虽然项目符合国家有关政策,但由于企业不清楚项目建设有关手续或急于开工等原因,部分项目未完成前期手续就开工建设,造成一些遗留问题。
二是项目稽查难度大。由于中心城区市直、油田、地方单位交错,客观上影响对投资项目的掌握。
三是部门协调有待加强。与项目建设有关的部门之间信息沟通渠道不顺畅,也是造成项目手续不全的重要原因。
三、加强固定资产投资政策执行力度的建议
一是进一步加强固定资产投资政策的落实。加大对国家固定资产投资政策的宣传力度,引导企业投资于国家鼓励的产业。加强对行政部门相关人员的固定资产投资政策培训,提高对相关政策的掌握程度。实行重大项目建设公示,提高项目审批透明度,接受社会监督,促进固定资产投资政策的落实。
二是积极建立新开工项目管理联动机制。为切实抓好新开工项目管理,把加强新开工项目管理作为投资宏观调控和建设项目管理的一项经常性工作,促进加快重点项目建设。要积极建立新开工项目联审机制,进一步明确参与项目管理的各部门在项目审批监管中的职责、程序,建立完善项目管理过程中的部门联动机制,在方便企业的同时,加强对项目审批过程的监督管理。
三是切实强化固定资产投资项目监督管理。在建立部门联动机制的基础上,由纪检监察部门牵头,有关职能部门参与,形成对固定资产投资项目审批、建设全过程的监督,既要杜绝政府行政部门在审批过程中的违法违规现象,也要加强对项目单位的监督管理,对未履行有关手续擅自开工的给予及时查处和纠正,并依法查处违规违法行为。
适用场景:统计局实习生工作汇报、政府机关实习总结
本文要点:学习统计报表制度、掌握数据报告撰写方法、提升沟通协调能力
行文逻辑:熟悉材料→操作演示→撰写报告→沟通协调→总结提升
两个月的实习工作悄悄的结束了,很是不舍,这两个月;好地完成这份报告,但在撰写的过程中我明白了该如何;严格要求自己、虚心向领导和同事求教学习,遵守各种;固定资产投资处:;
实习总结
两个月的实习工作悄悄的结束了, 很是不舍, 这两个月的收获颇多。 首先,感谢院领导和市统计局领导为我们提供的这次实习机会。 让我 们有机会进入市政府部门了解他们的工作并在此实习。使我们在实践 中了解社会、在实践中巩固知识,同时我们也学到了很多课本上学不 到的知识,既开阔了我们的视野,又增长了我们的见识,为以后走向 社会打下了坚实的基础。
在实习的第一天, 市局领导就给我们发了一些法律法规制度报告方面 的材料: 《建设领域统计操作指南》 、 《房地产开发统计报表制度》 、 《固 定资产投资统计报表制度》《国务院关于发布《国家行政机关公文处 、 理办法》的通知》《统计法规手册》《企业一套表软件企业用户操作 、 、 手册》《保障性安居工程统计制度介绍及填报指南》《关于印发《鞍 、 、 山市建筑业企业统计基础工作建设实施办法》的"通知》《专题统计报 、 告——当前我市房地产运行情况简析》 、 《进度统计报告——上半年固 定资产投资平稳较快增长》 、 《进度统计报告——一季度全市房地产运 行情况综述》《进度统计报告——一季度我是固定资产投资实现 、 “开 门红”, 》 这些材料让我们对市局的统计工作有了初步的了解。
接下来 我们对这些材料熟悉之后,由我们固定资产投资处的张宝成哥、 李琦 哥、段立新阿姨为我们一一作了讲解并在电脑上实际演示了一下,使 我们明白了该如何实际操作、如何报表,掌握了操作要领,为我们以 后走上工作岗位做了一定的铺垫。接下来是指导我撰写《进度统计报 告——一至八月全市房地产运行情况综述》 ,虽然我还不能够独立很好地完成这份报告, 但在撰写的过程中我明白了该如何撰写这一类报 告,我不再像以前那样对着这一页页的数据不知该如何下笔了, 这些 数据在我面前已经不再是一些简单的数字了, 而是反映一系列的实际 问题,这些数据才是实际最有力的证据。
接下来张宝成哥教我 word 如何排版,word、excel 如何制表,文件如何装订等等。这些看似很 简单的东西,但是也包含了很多知识,尤其是在以后的学习和工作生 活中会有很多作用,对我的帮助也很大。再接下来是统计局和发改委 联合召开的“ 《投资建设成就》约稿”会议,王敬全处长让我电话通 知各部门来参会。看似很简单的打电话,但实际打起来就没那么容易 了。打第一个电话时,一想到是给各局领导打,我就脸通红,心咚咚 的跳,大脑一片空白,紧张的不会说话。张宝成哥给我演示了一下该 如何打,我还是有点紧张,不过几个电话下来。我就可以轻松面对, 应对自如了。
会议结束之后给未到会的单位打电话让他们来领材料, 我就可以很轻松的应对了。 同时我还可以很好地为他们讲解本次会议 的内容以及要求他们做的事项。 接下来就是收稿件、 传真、 电话催稿, 整理稿件、传真、照片。这些看似简单的事情细致的体现了我们的耐 性, 谨慎性和统筹思想, 我也学会了该如何分门别类的整理这些稿件, 学会了如何与他们沟通。有时遇到他们心情不好或是不耐烦的时候, 我也知道自己该如何和他们交流。 在这个实习期间,我学会了如何更好地与他人相处、与人沟通,要认 真聆听别人给你提的意见,虚心、耐心地接受,认真地改正自己的不 足之处。要认真努力的工作,多听、多看、多想、多做、少说、虚心。
严格要求自己、虚心向领导和同事求教学习,遵守各种规章制度。 统计这份工作首先要求我要敬业,积极的态度全身心地投入工作,全 力以赴,尽职尽责的去完成。其次要求以严谨细致的态度对待工作, 严格要求自己做到一丝不苟。同时还要有责任心、提高工作效率,将 问题细化,在短时间内决定,对任何事情都要当机立断,设定具体时 间安排工作。最后也是最重要的是统计工作的保密,大多数数据以及 很多工作都涉及国家的机密,所以保密是十分重要的。 在这实习期间我学习到了很多知识, 受到了很大启发,给我带来了新 的体验和体会, 为我以后踏入社会垫下了坚实的基础。在此再一次感 谢院领导和市统计局领导为我们提供的这次实习机会, 也感谢我们固 定资产投资处的各位领导的培育之恩。
适用场景:基础设施建设进度汇报、年度投资目标达成分析
本文要点:基础设施项目节点推进、重点产业项目超额完成、动迁安置房投资不足
行文逻辑:分析投资情况→总结特点→指出问题→提出建议
一、固定资产投资完成情况
19月,临港新城地区完成固定资产投资亿元,占年度计划的%。其中,临港集团投入最多,占总投入的%,完成全年计划的%;芦潮港镇完成亿元,提前完成年度计划目标;万祥镇、同盛物流超额完成节点目标,分别完成年度计划的%和%。
综合各方面完成情况,临港新城地区固定资产投资主要呈现以下几个显著特点:
1、基础设施建设稳步推进
19月,基础设项目投资亿元,占固定资产总投资的%,完成年度计划的%。主城区一期临港大道、世纪塘加高加固、口岸查验区、北岛水流环工程基本竣工;深水港芦潮辅助区、铁路中心站及配套工程、芦潮港西侧滩涂圈围工程等项目完成节点目标;两港大道延伸段、y5道路等重大项目积极推进。
2、产业集聚高地雏形显现
19月,重点产业项目投资亿元,占固定资产总投资的.%,完成年度计划的60%。一批事关临港地区长远发展的重大项目建设正在进入高峰期。其中电气重型装备、沪东造船、中集制造、磁悬浮项目等项目均超额完成节点目标,临港普洛斯一期、瓦锡兰和礼才物流顺利运营,中国国际海运集装箱(集团)集装箱制造服务项目动工。
3、功能性开发加快推进
19月,社会事业及功能性项目投资亿元,完成年度计划的%。主城区展示服务中心、临港产业区管理中心等首批标志性功能建筑投入使用,嘴主题公园建成开园;海事大学建设加紧推进,部分建筑完成结构施工,进行内部装修和设备安装;中国航海博物馆完成桩基,正进行局部除水与土方开挖。
4、房产开发以安置房为主
19月临港新城地区房地产开发完成投资亿元,其中临港四镇完成动、拆迁安置房投资亿元,完成全年计划的%。其中,万祥镇完成投资亿元占全年计划的%泥城镇完成投资亿元占全年计划的%芦潮港镇完成投资亿元占全年计划的%书院镇完成投资亿元占全年计划的%。
二、存在的主要问题
第三季度固定资产投资完成亿元,占第二季度完成额的%,投资额度出现较大幅度回落。
1、基础设施与产业项目投入力度仍显不足
19月,临港地区基础设施项目与产业项目共实现投入亿元,仅完成年度投资计划的%由此造成了固定资产投入不足与全年145亿的目标有较大差距。
2、动迁建设进度仍需加快推进
19月,临港四镇动迁安置房投资亿元,距离全年计划亿元有较大距离。由于前期准备不足以及安置房建设亏损和部分费用归属等问题,各镇的三期房建设还未开工,不仅影响到临港地区全年固定资产投资完成情况,也影响到明年实现现房安置的总体目标。
三、确保完成全年任务的工作建议
1、加大对基础设施及产业项目建设的管理力度
对已开工的重点项目项目的主管部门、建设单位和施工单位要严格按照节点要求,抢时间、抓进度,确保完成全年任务;对未开工的重点项目做好跟踪、服务工作,及时解决项目规划、手续办理等问题确保项目早开工,促进其发挥投资拉动作用。同时,加快推进项目的技术储备工作,把储备项目与实施项目放在同等重要位置,抓紧做好已列入计划的项目预可、工可、初步设计的评审、审批,做好投融资等准备工作,以保证投资的连续性和稳定性。
2、加快动迁安置房建设
按照“一手抓发展,一手抓安置”的原则,积极破解制约动迁和安置的各种矛盾。临港四镇要从大局出发,克服资金等困难,抓紧开展三期土地招投标的工作,全面实施三期房的建设。
适用场景:固定资产自查自纠准备、统计工作迎检部署
本文要点:项目档案核查管理、街道统计职责落实、报表上报进度监控
行文逻辑:清查项目→规范档案→督查进度→分析问题→制定措施
根据市统计局下发的“关于固定资产投资质量检查迎检要求”文件,切实做好固定资产投资项目统计工作,区统计领导高度重视,全面开展关于清查项目的工作,并采取电话查询和实地考察等多种方式,对我区固定资产投资项目情况进行自查自纠,并结合我区固定资产投资的具体工作情况,现将固定资产投资自查自纠基础工作存在问题及整改情况汇报如下:
一、固定资产投资完成情况
1-9月份,我区共有32个投资建设项目,已完工21个项目,11个项目在建。全区完成固定投资共31.77亿,达到奋斗目标66.18%。工业完成6.1亿,占总投资19.2%,与去年同期基本相平;第三产业完成25.67亿,占总投资80.8%,同比增长47.69%。
二、固定资产统计工作情况
1-9月份,我区在市统计局的"指导下,严格按照有关要求,认真、及时的组织企业做好固定资产投资上报工作,具体情况汇报如下:
(一)加强项目档案、信息的管理工作。
1、加强对投资项目情况的核查、核对工作,确保项目名称、项目单位名称、手续、投资数额等与实际情况相符;
2、加强对建设项目形象进度的督查,确保进度与上报完成投资额相符。
3、对企业固定资产报表的填写进行规范,确保报表上报时间及时,字迹清晰整洁。
(二)落实各街道统计站对固定资产投资项目管理职责,强化目标考核要求。
1、抓好对各街道统计人员的业务培训工作和投资统计业务的指导。
2、抓好各街道在地项目信息报送工作。
三、固定资产投资工作中存在的困难和问题
今年以来,我区经济发展速度大大加快,投资结构进一步调整和优化,投资效益进一步提高,促进了全区经济社会持续稳定发展。xx区区本级项目投资规模小、额度低、难以达到进库标准,区域内500万以上项目场属市本级管理,按行政管理权限,项目单位场是向市直有关部门报送报表,而市投资项目实行在地统计,通过这两年的实践,由于统计基础不成熟,造成项目统计工作的诸多困难,主要表现在以下几点:
一是部分项目单位完全没有上报意识,而在办理各项审核报批手续时也无人告知应向统计员上报投资报表;
二是部门之间协调不到位,由于统计部门的职能所限而不能及时准确掌握项目单位的投资信息,延误了统计上报时间,造成了漏报现象;
三是项目单位投资统计报表管理不规范,街道统计人手不够又不可能每月深入到每个项目单位去催报表,造成报表上报不及时,进度与实际进度不一致。
四、下一步工作措施
1、加强领导,明确责任,周密安排,认真组织落实。
2、扎实抓好项目的储备、上报等前期工作,积极主动地争取项目,结合实际,调整、充实和完善项目储备库,做到建设一批,新上一批,储备一批,有计划、有步骤的上报项目。
3、要加强街道统计人员与企业间的沟通,要加强项目监控。对于新上项目、技改项目要保持及时的沟通,确保报表进度与实际进度相一致。
4、进一步作好固定资产档案管理工作,完善项目相关信息,认真进行归档保存。
为进一步规范和加强我分中心资产管理,夯实财务管理基础工作,健全管理机制、保障固定资产的完整和安全,彻底摸清家底,最大程度发挥固定资产的效益,根据市局要求,我分中心精心组织了单位固定资产清查工作,现就在盘点过程中出现的问题及其产生原因做如下汇报。
一、固定资产基本情况
1、会议话筒1个,dvd1台,tcl29o彩电1台,音响1台,专业功放1台,显示屏+硬盘录像机1套(房东提供),考勤机1台,传真机1台,电风扇1 台。
2、档案室密集柜1套(房东提供),保险柜2个,铁皮柜147组(一组5个),文件柜3个,大帮台1套,办公桌48张,会议桌椅1套,联邦椅1套,客户椅 4张,茶几3套(一套2张)玻璃柜1台。
3、电脑39台(实35台),其中因业务繁忙,暂借4台电脑短期使用(发证办3台,档案室1台),另新购置2台。
4、打印机有30台(实29台),含新购置6台,其中1台暂借。
5、空调16台(实12台),其中房东提供空调4台(租赁合同中体现)。
6、测距仪4部,数码相机2架,大复印机2台(实1台),其中暂借1台,小型复印机1台,扫描仪3台,传真机1部。
7、位于区府路的办公楼一幢(原广电大楼),现区国资委已调拨给XX区后勤服务中心,产权证由市房管办保管。
二、固定资产报废情况
1、显示器12台,主机7台,打印机13台,大型复印机1台,空调(立柜式)2台,挂式空调5台。
2、铁皮柜双开15个,会议话筒2个,保险柜1个,缝纫机1台。
三、存在的问题
我分中心因搬迁到新址办公导致部分办公设备如办公桌、办公椅在搬运过程中损坏,因办公室的调整,且无专人负责专人管理导致给清点及保管办公设备工作带来一定的难度。
四、问题的成因分析
固定资产管理工作中存在的问题,既有体制机制的原因,也有管理过程中的缺陷,是综合因素影响的结果。
五、下一步采取措施提高思想认识。
从思想认识入手,提高加强固定资产管理工作的自觉性加大领导重视力度,有专人负责,并成立了固定资产清查小组,负责对分中心固定资产及低值易耗品的清查工作组织实施,相关股室进行了明确分工。
建立健全并严格执行固定资产购建、保管、使用、维护和盘存等制度。把国有资产管理作为一项重要内容,列入本单位工作目标。
完善制度。将根据固定资产管理方面的新要求,制定适合我分中心实际、便于操作的.固定资产管理办法。
明确职责。进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限,建立统一要求、分级管理、各尽所能,各负其责的新机制。
加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作,常抓不懈,规范程序,把好出入关,健全账、证、卡,加强核算,确保资金账、实物账一致。
严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查,对于违规情况进行通报。
抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作,固定资产管理部门在加强日常管理的同时,抓好各项制度落实的督促检查,搞好协调、衔接,督导各部门抓好落实,努力把分中心的固定资产管理工作提高到一个新水平。
适用场景:重点项目推进评估、投资增速分析研判
本文要点:新开工项目数量减少、生态文明小康村建设占比高、固定资产投资增速波动明显
行文逻辑:分析投资增幅→梳理产业投资结构→研判下半年形势
—投资后续支撑乏力持续增长压力加大上半年,xxxx持续优化投资结构,积极着眼于惠民生、补短板、保护生态和环境治理领域,全县固定资产投资保持了持续增长的良好态势。1-6月xxxx累计完成固定资产投资74007万元,同比增长7.8%,增速位居全州第2名。
一、投资运行的基本
投资增幅波动较大,总体呈增长态势。受上年基数大,县域内强降雨增多等因素影响,全县上半年投资增幅出现较大波动。上半年累计增速分别为0.4%、6.7%、4.3%、22.3%和7.8%,1-6月份增幅较1-5月份收窄14.5个百分点。从重点项目看,峰迭至代古寺公路一期建设项目、xxxxG345至拉尕山旅游景区连接路6月份当月完成投资额较5月份完成投资额环比分别下降41.7%和25%。
一产投资持续疲软,二、三产业投资势头强劲。从项目投资结构看,上半年,一产完成投资240万元,同比下降2倍,二产完成投资6464万元,同比增长23.9%,三次完成投资67303万元,同比增长0.8%。全县三次产业投资呈现“一降两升”的运行态势。
二、投资运行中存在的问题
一是新开工项目减少,后续支撑不足。截止6月,全县施工项目共71个,比上年同期减少8个;新开工项目46个,比上年同期减少10个,施工项目个数和新开工项目个的同步减少会严重影响下阶段投资持续增长,后续支撑不足的短板越发凸显。
二是项目前期工作过长、总体进展缓慢。截止6月底,全县尚无计划总投资5000万元以上新入库统计的.项目,而被列入xxxx年全县省、州重大项目中的部分项目仍在开展前期工作。从已入库统计项目看,全县新开工项目46个,其中生态文明小康村建设项目38个,占比82.6%,其他新开工项目开工个数占所有新开工项目个数的比重仅为17.4%,项目前期工作严重滞后,推进十分缓慢。
三、下半年投资形势预判
上半年,在各单位、各部门的共同努力下,全县固定资产投资工作取得了一定的成绩,但要在下半年保持投资持续增长难度较大。受连日来降雨量增多、计划总投资5000万元以上项目匮乏、项目进度缓慢、新开工项目个数减少等不利因素影响,若没有后续新开工项目的持续支撑,预计下半年全县固定资产投资增速下滑的局面将很难扭转。