资产评估实习报告（精选3篇）

资产评估实习报告 篇1

实习时间：20xx年x月-20xx年x月

实习单位：x事务所

实习内容：

实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识；实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。

20xx年的9月我迈进大学的校门，20xx年的7月我将告别大学校园，开始我的工作生涯。在20xx年的x月到x月，我在x事务所实习，学习到了很多的知识，x事务所评估师的指导和教育下，学习了房地产评估，机器设备评估，土地评估的一些基本理论和相关的评估程序和评估方法。

在大学里，我的专业是资产评估，也就是注册资产评估师。资产评估在中国还是一个新兴的行业。中国的资产评估业诞生于1988年，到现在为止刚刚走过了xx年的发展历程，无论从从业规模还是完成的业务量来看，都呈现出蓬勃发展的良好态势。伴随着中国经济体制改革的深入和现代企业制度的推行，企业进行股份制改造、资产重组、转让、兼并、

出售、联营、合资等经济活动日渐增多，涉及产权变动的经济行为均需要由独立的社会中介机构对涉及到的资产的价值量进行客观评估。这为中国资产评估的产生和发展提供了契机。

经过十多年的发展，中国的资产评估已在国民经济建设、国有企业改革、市场机制完善等方面做出了积极的贡献。但是现状不容乐观。现实中还存在着诸多问题，严重制约着中国资产评估业的发展：资产评估基本理论不成熟、体系不完善，行业法律法规制定滞后，行业中部门垄断、多头管理得力留问题仍然存在，评估机构体制不完善，评估人员职业道德和风险意识亟待强化。

一、实习单位

x事务所

经营范围：土地评估x级，房地产价格评估x级，房屋中介咨询服务。

x事务所评估项目涉及石油、化工、交通、金融、证券、房地产、机械、冶金、宾馆、酒店等各个行业。评估主要项目有：

1、房地产评估

包括：房地产抵押价格的评估；房地产转让、课税、租赁、保险价格的评估；房地产拆迁补偿价格的评估；房地产纠纷、拍卖价格的评估；企业入股、兼并、债权债务中涉及

的房地产价格的评估；以及其他目的的房地产价格的评估。

2、土地评估

包括：土地使用权转让、课税、出让、抵押、分割等价格的评估；作价入股的土地使用权价格的评估；企业入股、增资、改制、兼并、破产清算中涉及的土地使用权价格的评估；市政府批准的国有土地使用权出让、收回地价评估；土地改变用途、以及征收土地税费中涉及的土地价格测算。

3、其他业务

包括：房地产及土地开发项目的可行性研究报告；房地产营销策划；房地产及土地价格咨询服务。

二、实习起止时间

20xx年x月xx日—20xx年x月xx日

三、实习内容

房地产评估，土地评估，机电设备评估，固定资产评估，流动资产评估，无形资产评估，企业价值评估，国土资源评估等等。

（一）房地产估价

1、土地使用权出让价格评估；

2、房地产转让价格评估；

3、房地产租赁价格评估；

4、房地产抵押价值评估；

5、房地产保险估价；

6、房地产课税估价；

7、征地和房屋拆迁补偿估价；

8、房地产分割、合并估价；

9、房地产纠纷估价；

10、房地产拍卖底价评估；

11、企业各种经济活动中涉及的房地产估价；

12、其他目的房地产估价。

（二）房地产咨询

提供房地产法律、政策等方面的咨询服务，代理研制房地产方面的可行性报告，投资开发方案，

项目规划方案，项目财务分析，以及信息广告宣传等。

（三）房地产经纪

进行房地产领域的经销代理、经租代理、估价代理、抵押代理、调房代理、售后服务代理等。

四、实习的工作进程

在学校我的专业是资产评估，在大学的四年中我所学习的专业科目有《资产评估学》，《经济法》，《机电设备评估基础》，《建筑工程评估基础》，《审计学》，资产评估实训，《税法》。我主要学习资产评估，会计，理财等方面的基本理论，基本知识和基本方法，掌握会计操作程序，熟悉企业财务成本管理；具备从事各项资产评估业务的工作能力；

在x事务所有很多的注册资产评估师，还有注册房地产估价师，我跟着事务所的注册评估师去进行全资产评估，去进行企业分离评估！

在实习的那段日子里，我了解到房地产估价的程序一般

包括：

1、接受估价委托；

2、明确估价基本事项；

3、拟定估价作业方案；

4、搜集估价所需材料；

5、查地查勘估价对象；

6、选定估价方法并进行计算；

7、确定估价结果；

8、撰写估价报告；

9、估价资料归档；还通过评估知识培训，学习了土地拆迁过程中评估工作的基本知识与理论，以及房地产转让价格、租赁价格、抵押价格和保险价格的评估的理论知识。

在实习的日子里，我独自一个人给单位进行实物市场调查，还和单位的工程师一起去研究了矿井，巷道。增加了我的知识面，拓宽了我的眼界！

五、主要收获及心得体会

毕业前的实习，让我提前接触了社会，接触了形形色色的社会人群，也接触了银行，通过和社会上的人群的接触与交流，可以学习人际交往的技巧，也可以向单位的同时学习工作经验，学习如何处理工作和生活中出现的各种问题，对今后毕业走向社会有很大的帮助，也算是提前打好“预防针”吧！

在实习的过程中我能将书本上资产评估的理论与方法，运用到实际工作中，理论联系实际才能发挥知识的巨大的作用。我学过的资产评估的基本评估方法有市场法，收益法和成本法，在评估工作中我了解到成本法适用于那些房地产市场发育不成熟、成交实例不多，无法用市场法和收益法进行

评估的情况，我从心里告诉自己，我要努力，要想当一名优秀的资产评估人员，就要从日常工作的点点滴滴的小事开始做起，饭要一口一口吃，路要一步一步走，千里之行始于足下。我们实习完，即将大学毕业踏上工作岗位，必须要踏踏实实走好脚下的每一步路。

六、对实习的意见及建议

实习真的是一种经历，只有亲身体验才知其中滋味。课本上学的知识都是最基本的知识，不管现实情况怎样变化，抓住了最基本的就可以以不变应万变。如今有不少学生实习时都觉得课堂上学的知识用不上，出现挫折感，但我觉得，要是没有书本知识作铺垫，又哪能应付这瞬息万变的社会呢？

经过这次实习，虽然时间很短。可我学到的却是我四年大学中难以学习到的。就像如何与同事们相处，相信人际关系是现今不少大学生刚踏出社会遇到的一大难题，于是在实习时我便有意观察前辈们是如何和同事以及上级相处的，而自己也尽量虚心求教，不耻下问。要搞好人际关系并不仅仅限于本部门，还要跟别的部门例如市场部等其他部的同事相处好，那样工作起来的效率才会更高，人们所说的“和气生财”在我们的日常工作中也是不无道理的。而且在工作中常与前辈们聊聊天不仅可以放松一下神经，而且可以学到不少

工作以外的事情，尽管许多情况我们不一定能遇到，可有所了解做到心中有数，也算是此次实习的目的了。

资产评估实习报告 篇2

在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了多份的报告，就一般的评估报告，根据市场价值我已经能独立完成。

一、实习内容

在羊城河南中联实习期间中，我收获了很多，不仅对学校中学到的知识进行了实践中的升华，也在工作经历中取得了不少的实践心得，并且在同事的帮助下逐渐成长。现就学习能力、工作心得和同事相处做一个小小的总结。

(一)学习能力

“在大学里学的不是知识，而是一种叫做学习的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识肯定是不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。

(二)同事相处

在这几个月的工作学习中，深刻的体会到了团队精神的重要性。羊城评估的家人们都很友好，很有亲和力，对我们实习生的到来也很欢迎和照顾。在这样一个友好的团队里工作学习，我感到非常荣幸。

12月上旬，评估1部(我在评估2部)的同事传了3份业务资料过来来，要求我们协助出具报告。欧阳经理让我作为这个项目的负责人，主要由我来撰写报告，再跟评估1部的同事沟通这几分报告的出具流程。在这个过程中，我懂得了同事之间应该是好的搭档，每个成员都是责任中的一体，只有互相帮助、耐心细心才能把这个团队搞好，只有互相学习、和谐共处才能使这个团队不断进步。

二、实习体会

房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。

河南中联资产评估有限公司管理和业务都较为合理、规范化，内部员工办事效率高，做事积极主动，高层管理人员对员工都很信任和支持，使其取得了不错的成绩及经济效益。

在实习期间，我对自己的专业知识及与专业相关的评估行业都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触。经过这半年的实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习欲望以及坚定做个全面发展的工作者的决心。转眼间，自己就要走上工作岗位了，我知道，实习只是一个前奏，未来的路还需要我更加踏实的去行走。

三、实习总结

在短短半年的实习中，我能够做到端正工作态度，并认真及时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的耐心指导下掌握有关房地产评估知识及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。

然而在此期间我也看到了自身的很多不足之处，如具备的专业知识还不够，理论知识欠缺、不扎实，关注房地产等有关讯息信息不够全面，经验不足不善于与客户进行沟通以达到有效合作意向，以及对于一些问题处理的不够沉着和果断。

从这次实习中我更清楚认识到了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务知识和素养，努力提升专业知识，掌握职业技能，做到在实践中不断发掘问题并总结经验。我会更加注意信息获取方式，以获得更多有效信息资源，随时了解市场行情及变化，争取能够更好更快地融入社会，在工作岗位上踏实稳步地前进，从而实现自己的人生价值追求。

资产评估实习报告 篇3

一、实习时间：

20xx年xx月xx日——20xx年xx月xx日

二实习地点：

三、实习目的

社会实践是学校根据专业教学的要求，对学生已学部分理论知识进行综合运用的培训，其目的在于让学生接触社会，加强学生对社会的了解，培养和训练学生认识、观察社会以及分析解决问题的能力，提高学生的专业技能，使之很快的融入到工作当中去。

四、实习内容

（1）整理评估底稿；

（2）收集企业需提供的资料并归档；

（3）收集数据，分析填列报告底稿；

（4）编制评估报告；

五、实习体会

为期将近四个月的实习即将告一段落，我在这实习这段时间里，学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，学习资产评估专业的我们，可以说对评估的理论都有一定的了解，所有的有关评估的专业基础知识、基本理论、基本方法和结构体系，我们都基本掌握。但这些似乎只是纸上谈兵。倘若将这些理论性极强的东西搬上实际上应用，那我们也会是无从下手，一窍不通。

以前，我总以为自己的"专业理论知识扎实较强，正如所有工作一样，掌握了规律，照芦葫画瓢就成为一名出色的评估人员应该没问题。现在才发现，评估其实更讲究的是它的实际操作性和实践性。离开操作和实践，其它一切都为零。

由于评估行业的特殊性，开始我只能参加其中较为简单的工作，如整理一些底稿，帮其他老师填一些简单的表格，但就连这些在前两周的时候我做起来都感到非常的吃力。比如说在整理底稿的时候我不能将文件的名称和内容对应起来，在填列表格的时候我经常将表格里的公式破坏等等。但是大约在两周之后就好多了，我对那些文件看一眼就知道是什么、做什么用的、放在哪，并且可以帮助老师们做一些较为复杂的底稿。现在经过一段时间的锻炼，我自己可以出一些简单的评估报告，做一些简单的项目。另外，我在这次实习中领悟到了很多书本上所不能学到的东西。

另外，在人际关系方面，经过这次实习，虽然时间很短，可我学到的却是我所经历的三年多大学生活中难以学习到的。比如如何与同事们相处，相信人际关系是现今不少大学生刚踏出社会遇到的一大难题，于是在实习时我便多跟同学们打交道，而自己也尽量虚心向他们求教。要搞好人际关系并不仅仅限于本部门，还要跟别的部门的同事相处好，那样工作起来的效率才会更高，作为一名评估人员必须具备良好的人际交往能力。

第三，评估工作是比较烦琐的工作，在实习期间，有一段时间我曾觉得整天要对着那枯燥无味的账目和数字而心生烦闷、厌倦。但大约一个月之后，我对这些工作基本都熟悉了，就感觉只要我用心地做，反而会觉得越做越有乐趣，越做越起劲。因此做评估工作切忌：粗心大意、马虎了事、心浮气躁。

这次实习中，我可谓受益匪浅。俗话说，千里之行始于足下，最基本的业务往往是不能在书本上彻底理解的，所以基础的实务尤其显得重要，特别是目前的就业形势下所反映的高级技工的工作机会要远远大于大学本科生，就是因为他们5精品文档

的动手能力要比本科生强。从这次实习中，我体会到，如果将我们在大学里所学的知识与更多的实践结合在一起，用实践来检验真理，使一个本科生具备较强的处理基本实务的能力与比较系统的专业知识，这才是我们学习与实习的目的和意义。

此次的实习为我深入社会，体验生活提供了难得的机会，让我学到了许多，也认识了许多，使我在这次实习中感受到了在实际社会中生存所应该具备的各种能力，让我在踏入社会工作之前做了一次全面而充分的准备。利用此次难得的机会，我努力工作，严格要求自己，虚心向其他专业人员请教，认真学习评估理论，学习法律法规等知识，利用空余时间认真学习一些课本内容以外的相关知识，掌握了一些基本的评估技能，从而意识到我以后还应该多学些什么，加剧了紧迫感，为真正跨入社会施展我们的才华，走上工作岗位打下了基础。相信经过这次实习，我相信我有能力也会以更好的姿态融入社会。