适用场景:设备维护管理、施工安全监督、工程合同管理
演讲要点:安全维保措施落实、工班建设优化提升、合同执行与计量管理
行文逻辑:强化安全管控→优化工班结构→规范合同执行→完善计量记录→提升宣传效果
一、工程概况
(1)合同内容
南京地铁一号线南延线及二号线空调通风委外维保项目内容包括所有车站的空调通风系统设备的日常巡检、计划检修、临时检修、抢修、值班、故障处理及外部施工配合作业等。
(2)主要工程数量
一号线南延线空调通风维保(20xx-6至20xx-6)合同总价793649.11元,主要工程数量有保养检修冷水机27台/月、水泵54台/月、冷却塔33台/月、柜式空调机28台/月、表冷器16台/月、风机174台/月、空调设备机房及风道保洁面积33600m2/月;二号线空调通风维保(20xx-6至20xx-6)合同总价1914695.62元,主要工程数量有保养检修冷水机组59台/月、水泵118台/月、冷却塔87台/月、柜式空调机66台/月、表冷器34台/月、风机291台/月、空调设备机房及风道保洁面积530002/月;
(3)合同工期
一号线南延线空调通风维保合同工期为20xx-6-8至20xx-6-30;二号线空调通风维保合同工期为20xx-6-14至20xx-6-30。
(4)变更情况
本年度共完成南京地铁一号线南延线、二号线部分设备房增设检修爬梯工程;二号线地下车站风机、风阀安装检修爬梯工程;地下车站冷冻水、冷却水水管加固工程;部分地下车站风井加装防护围栏工程等一批变更改造项目共计102万元。
二、工作开展情况
(1)安全管理
坚持安全维保,项目部始终将其放在首位。项目部不但制定了适合维保工作的安全生产方针,而且还开展各式各样的安全学习活动。通过每周一下午的周安全生产例会,针对周生产计划,落实安排好各项安全注意事项,确保了各项维保工作安全可控。六月份项目部以安全月为契机,开展了安全宣誓、知识答题、签名及消防演习等活动,11月份在冬季大练兵活动开展之前,项目部联合地铁运营公司制作了相应的安全规范作业指导视频,供所有维保成员学习。另外,项目部根据季节变换及维保工作需要,适时的配发劳动保护用品,保证了维保人员在有安全防护的前提下进行各种作业。
(2)工班建设
项目部自成立以来,一直把工班建设放在工作的突出位置来抓,面对线长、点多、人多,项目部经过不断摸索,根据两条线各自的特点,将一号线南延线划分为2个工段,二号线划分问为4个工段,每个工段安排7-9人,在每个段设置一个段长和一个副段长,同时在每条线各任命一个调度员(主管故障的排除和检修计划的执行),并聘任了一位技术主管(主管疑难故障的处理和对维保人员进行典型故障的培训),项目部人员实行分级管理,站点实行分段、分人集中管理,外聘人员实行分组管理,形成了岗位多级联动的组织架构,着力解决了外聘人员多,执行力受阻,工作效率低的状况,保证了检修计划能准确、按时完成。
七月初南京气温节节攀升,加上梅雨季节的典型闷湿天气,项目部针对季节性空调维保,工班开展了“我的工班最温馨,我的设备最稳定,我的区域最放心”的"劳动竞赛活动(简称“3m”),项目部根据组织架构,以段为单位通过对设备故障的处理率;接到故障后处理的时效性、回复及跟踪情况;检修计划的执行情况;各段维保人员整体的技能水平;人员着装统一程度、驻点卫生、维修工具的保管保养、维护资料的完整准确性等五个方面进行评比、排名并实行月度奖罚机制,以实现“以赛促建、以赛促改、以赛促稳、以赛促升”的健康、可持续发展的局面,从而消弱短板效应,杜绝蝴蝶效应。的发生。同时,项目部利用每天早晨交班会组织工班技术骨干进行典型故障分析,并将典型故障做成考题,利用双休日对维保人员分批次进行考核,切切实实的提高每个维保人员的技术素质,经过四个月的执行,项目部维保人员整体素质有了较大的提高,目前两条线没有一例故障是因为我方的原因(压在手上)。
(3)合同执行
项目部严格按照合同的要求进行设备设施的月、季保养及检修任务,同时配合其他专业的关于设备功能验证的临时作业。项目部每月将业主分派的月检修计划,细分到每一天,安排专人去实施完成,并做好相应的记录,截至目前为止,项目部能较好、较快的完成业主安排的所有工作。
(4)计量计价
按照本合同的计量规则实行按季计量,所以项目部在完成检修计划时,做好了每一项保养及检修作业的台账记录工作,季末与业主核对工程量时,完成合格率均为100%。截止目前计量计价工作进展顺利。
(5)对外宣传
项目部在各项工作进展的同时,注重适时的宣传自己,在工班布置方面、举办各种活动的宣传方面、工作服的统一程度等多方面做足了功夫,项目部在运营公司组织的每月、每季的检查评比活动中均名列前茅,有些做法还推广到了其它委外单位,得到了业主的肯定。
三、面对“全球经济遇冷”,项目工作的思考
面对全球经济发展受阻、地铁融资困难的局面,对内项目部进一步加强对材料及其它耗材节约管理;对值班人员进行合理安排,避免人力资源浪费。对外项目部一方面积极采取与业主的沟通和理解,正所谓 “会哭的孩子有奶吃”,及时的收拢进度款;另一方面项目部应采取反向思维,越是困难的时候在小事小非、在业主最需要的时候、在抢险和紧急关头,项目部更是要用企业家的眼光急业主之所急、想业主之所想,为业主排忧解难,正所谓“患难知兄弟”,试想,等经济回暖,我们肯定会有“面包和牛奶”的,决不能像祥林嫂那样整天诉苦,又于事无补,还有可能因小失大,到头来很可能会丢掉整个市场。
从国家和各地方城市的投资热情来看,今后或者很长一段时期仍是地铁建设的春天,随着建设的进一步扩大,机电维保市场也将日益壮大,虽然目前维保报酬较低,但是项目部坚信随着维保市场的进一步开放、规范,不久的一天肯定会被市场认可,成为公司产值一个新的增长点。
四、维保项目存在的问题
1、由于所有维保技术人员均属于项目外聘人员,部分外聘人员只是一味的追求工资,对企业的认同感较差,在我方无法满足其工资要求时,容易造成人员的不稳定性;
2、外聘人员人数多、构成较为复杂,有地方、年龄、学历、技能高低及性格等的差异,容易形成小团体,从而影响团结;
五、20xx年项目部工作计划
20xx年项目部,较好的完成了公司及业主安排的各项工作,积累了不少经验和教训,面对20xx年我们将重点做好以下几个方面:
1、坚持现场就是市场的营销理念,在做好现有项目的同时,注重市场开发力度,在20xx年x月使两条线空调通风合同能够在争取最大利润的前提下,成功完成续签。近期做好南京地铁4号线接地网招投标跟踪工作,并取得满意的成绩。另外,20xx年还需关注南京机电安装工程的招投标工作及参与周边城市无锡、苏州、宁波等机电安装市场的开发;
2、加强管理维保人员培养力度,构建合理的人才梯次。提高成本管理意识,研究成本挖潜方法,提高管理工作的科技含量,向管理要效益;
3、项目部已上报20xx年维保工程改造项目共计70万元,在做好维保的同时利用有效的资源最大程度的实现二次经营;
4、进一步做好外聘人员的思想工作,帮助其规划较好的职业生涯,稳定人员的数量,提高人员素质,为维保市场扩张提供强大的技术支持;
5、南京作为华东片区一个重要的经营战略地位,华东地区的很多经济、技术专家评委在南京较多,因此做好沟通和宣传工作意义重大,项目部将为此继续努力;
最后,感谢公司领导、各部门对南京项目部工作给予的大力支持,我们将认真总结以往工作中的经验教训,求真务实,扎实工作,以饱满的热情积极投入到20xx年的工作中,随时迎接新的挑战!在今后的工作中,我项目部将在公司领导的正确领导下,在公司各个职能部门的大力支持下,继续发扬成绩,不断虚心学习,总结经验,克服不足,为创建一个安全、文明、高效的项目部而努力奋斗!
适用场景:工程项目管理总结、施工进度管理总结、岗位职责分析总结
演讲要点:报表编制优化、问题反思改进、工作计划完善
行文逻辑:学习→梳理→提升→规划→总结
自xx月调到合安铁路一标二分部,刚开始对本项目工程量的计算,然后负责项目调度的工作及一些内业工作,在近三个月的工作中,我从一开始各种报表的编制不知道如何开始上手工作,到现在根据每天需要上报的资料逐一解决,慢慢的将工作捋顺,找到自己工作中的方法。在这三个月的时间里,我始终抱着学习的态度工作着,兢兢业业,吃苦耐劳。在完成调度工作的同时,熟悉施工图纸,了解本项目施工重点及难点,学习着以前未接触到的施工项目,希望在本项目这种有利于自己成长的环境中,能够学到更多的东西。
一、在工作中主要存在的问题有:
1、有时候对工作认识不够,不够积极,工作主动性不强,对工程管理还缺少了解和分析,对工作定位认识不足。不过我相信,在以后的工作中,我会不断的学习和思考,从而加强对工作的认知能力,努力地做好自己本职的工作。
2、由于三个月来对业务的学习,对相关的工作有了越来越深的认识。但是对于工作的细节,自己觉得做的还不够,如有些报表在细节上面做的不够完善、领导交代的"某些事情不能很好地全部完成。在以后的工作中,我努力做到精益求精,处理好每个细节,尽量完成领导交付的每项工作任务。
二、工作心得
1、工作中常常会遇到许多事情,有时候可能忙不过来,这时候自己不知道先做哪一件,自己手忙脚乱。这时候需要理清思路,工作中必须保持清晰的头脑才能做好每一件事。遇到这种情况首先要想,我要怎么做,先要做哪些,哪里是重点,先走哪一步,紧接着做什么,后面的计划是什么,始终都要保持清晰的思路,这样才能忙而不乱,才能减少不必要的失误。
2、在工作生活中,我和同事的相处非常紧密和睦,在这个过程中我强化了最珍贵也是最重要的团队意识。在信任自己和他人的基础上,思想统一,行动一致,这样的团队一定会攻无不克、战无不胜。
3、工作的每一步都要精准细致,力求精细化,在这种心态的指导下,才能够做好每一件事。现在的我经常冷静的分析自己,认清自己的位置,问问自己付出了多少;
时刻记得工作内容要精细化、精确化,个人得失要模糊计算;
遇到风险要及时规避,出了问题要勇于担当。
三、工作教训
经过这三个月的工作和学习,我也发现了自己离一个职业化的人才还有差距,主要体现在工作技能、工作习惯和工作思维的不成熟,也是我以后要在工作中不断磨练和提高自己的地方。仔细总结一下,自己在这三个月的工作中主要有以下方面做得不够好:
1、工作的条理性不够清晰,要分清主次和轻重缓急。在工作时间很仓促的情况下,事情多了,就一定要有详实而主次分明的计划,哪些需要立即完成,哪些可以缓缓加班完成,在这方面我觉得我还有很大的优化空间。
2.缺少平时工作的知识总结。虽然在工作总结上有了一些进步,但仍不够,如果每天、每周、每月都回过头来思考一下自己工作的是与非、得与失,会更快的成长。在以后的工作中,此项也作为重点来提高自己。在以后的工作中,我一定时时刻刻注意修正自己不足的地方,一定要养成良好的工作习惯,努力为项目做好每一件事。
四、工作计划
其中,以下几点是我下年重点要提高的地方:
1、要提高工作的主动性,做事干脆果断,不拖泥带水;
2、工作要注重实效、注重结果,一切工作围绕着目标的完成;
3、要提高大局观,是否能让其他人的工作更顺畅作为衡量工作的标尺;
4、把握一切机会提高专业能力,加强平时知识总结工作。
适用场景:工程施工现场、项目管理会议、岗位职责汇报
演讲要点:熟悉工地流程与资料整理、协调施工与沟通问题、提升技术与管理能力
行文逻辑:熟悉环境→协调施工→掌握技术
施工员个人半年工作总结
项目部组织看了场*,20xx年也将落幕。驻足回望,我工作也将近半年,年末是该好好做个总结,一味蛮干而没有停下来思考是不可取的也是可怕的!人在逆境和总结经验中才能更好的成长。
七月份到公司报到,一周的岗前培训,然后是为期一个月的专业培训,培训对我们现在的工作还是有很大作用的。分配项目部如我所愿的到了福州03标,回到这个我生活了四年的城市,这一片热土,让我倍感亲切。也很巧合的,毕业设计是斗门站主体结构设计,当然,我们的设计在专业者看来是乱七八糟的。
近四个月的工地生活,我完成了角色转换过程,适应了工地生活并得到了较充分的锻炼,提高了工作能力,积累了一定的工作经验,逐渐懂得了工地运作方式,学会了与同事协作完成任务以及配合领导开展工程建设。下面我分三个阶段对本年度工作进行总结。
(一)茫然阶段
刚入职的第一个月是我的茫然期,跟绝大多的入职者一样,一开始对工作都是没有概念的,个人感受就是不知道做些什么,毕业时老师都给我们忠告少说话,多做事,不懂的思考后再问......我秉着这样的原则,却发现真不知道该朝哪方面去学习去努力,因为当时没有分配任务给我,我们承担不了什么工作,所以就失去了方向。后面就安排我们同事三个先到跟着学习盾构,每天下盾构隧道里面查看管片质量,观看工人如何进行管片拼装,查看管片破损情况,跟着做了些资料。然后到测量班实习一个月,后到实验室学习半个月。
确实不喜欢这样的状态,想着找到自己的立足点,然后去好好学习工作,刚开始闲暇时间还是比较多的,工作之余本该多看些资料和熟悉图纸,这一阶段时间没有抓紧,对于刚入职的我们,抓紧学习尽快的使自己成长起来,为后续的工作打好基础,这是很重要的。跟在学校相似的,我不缺乏思想和意识,实际行动却做得不够。空想主义般的心里不踏实。如此过了将近一个月,收获可概括为:熟悉了项目部的工作和生活,了解了工程进展情况,学会了做部分资料。
(二)调度生涯
火车站缺人手,还在测量的我们就被调到火车站了,一开始也一样的没有具体的工作任务,四处观看工地然后就看自己带的资料。然后导师带徒,我成了谢经理的徒弟,开始了调度工作。
白天上班,调度比较轻松。我知道调度不是简单的叫挖机施工,安排工人干活这么简单,作为调度要有大局的眼光,特别是在很多工序交叉作业时候,如何安排几件事的先后顺序尤为重要,唯有协调好各项工作才能保证施工有条不紊更高效的进行,也可避免不必要的麻烦。
开始上晚班,一开始跟着同事一起上,慢慢学习如何去安排工作。后来就我一个人上晚班,上班前都预先计划工作:物资、人员、机械、时间、场地、、、、、、各个方面都准备好了吗?挺多时候整个晚上工地就我一个管理者,也曾抱怨过晚班要人没人,要工具没工具,叫天天不回,叫地地不应。真感到了压力,怕出差错的心态,总是小心翼翼,也想着把事情顺利完美收场。其实这样的心态不适合刚入职的员工,工作上不出差错是不可能的,出了问题我才变得勇敢。有个向上的心态,如何积极的去解决问题,这才是走向成熟的标志。
从没觉得自己高人一等,也不觉得比别人差,工作上也不会眼高手低,自知在大学学到的东西很有限,也没工作经验。所以,作为新手,我从不介意干些体力活儿。十一月份场地内遍布泥浆,施工产生的废泥浆外运也成了关键任务,我不是旁观者,既作管理者又当工人,我和工人师傅一起接管子、拉管子,我不介意满身泥浆,泥浆泵老是出问题,可把我气坏了。事情不顺利我就会产生不快的情绪,却没有致力于检查故障并排除故障,这就是我不够成熟的表现。煎熬的结束了调度,有种解脱感,却很庆幸它给我带来的锻炼和成长。
(三)专职技术员
十二月份中旬开始,开始管理地连墙施工。之前关注成槽施工,也看图纸和学习相关技术,在作为调度员时让我感受很深的事:当时有领导问我地连墙打完几个主孔、几个副孔?我回答不出来。所以尽管我做调度时也在学习地连墙技术,那只是业余技术员。现在作为专职技术员,有机会也有足够的时间和精力,我一定要把它做好。
不尽人意的,问题很多,地连墙并不那么容易。每天要了解成槽情况,对成槽的进度了如指掌。地连墙钢筋笼加工得不符要求,甚至很不理想。我们管理力度不够,工人不好管理,达不到技术交底的要求。慢慢的,跟工人交流多了,也熟悉了,他们更愿意配合我们的工作,情况有了好转。所以如何跟更好的跟工人师傅沟通交流好,是很重要的一方面。作为施工单位,我们于分包单位,既是其业主,是管理者,也是服务者,为他们提供良好的施工条件,为他们解决问题,互相配合,更高效更顺利的搞建设。这才是理想的协作状态。
对于工作,我是新手,应该积极主动。向前辈和领导学习;向同事学习;向工人师傅学习。一方面,学习并熟悉掌握理论知识;另一方面,在实践中学习施工工艺并总结经验。对比理论和实践,用理论知识指导和促进施工。把学到的知识融会贯通到我们的具体工作中去。
在这段时间里我深刻体会到一名施工员的职责所在,同时也在工作中认识到自己的不足。对于施工员,必须清楚的知道每天的工作内容。现场是一个极其考验一个人能力的地方,在这半年的工作中,我收获很多,不仅学习了相关施工技术,提高了管理协调能力,同时对与各种层次人员的交流也有了较大的提升。
我会更加努力工作,尽快成长起来!使自己成为强大的建设者!