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物业主管工作计划报告范文(精选8篇)

发布时间:2025-06-06 热度:10

物业主管工作计划报告

【第1篇】物业主管工作计划报告范文1300字

物业主管工作计划报告

一、规范内管管理,增强员工责任心和工作效率

自加入**客服部后,发现部门内部管理比较薄弱,主要表现在员工责任心不强,工作主动性不够、工作效率低、办事拖拉等方面。针对上述问题,本人进一步完善了部门责任制,明确了部门员工的责任及工作标准;加强与员工的沟通,有针对性的组织多项培训,定期对员工的工作进行点评,有力的激励了员工的工作责任性。目前,部门员工工作积极性较高,由原来的被动、有条件的工作转变成现在的主动、自愿的工作态度,从而促进了部门各项工作的开展。

(一)严抓客服人员服务素质和水平,塑造了良好的服务形象。

客服部是服务中心的桥梁和信息中枢,起着联系内外的作用,客服员的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体工作。今年下半年以来,我部着重加强员工服务管理工作,每日上班前部门员工对着装、礼仪进行自检、互检,使客服人员保持良好的服务形象,加强了客服员语言、礼节、沟通及处理问题的技巧培训,提高了客服员的服务素质。部门树立“周到、耐心、热情、细致”的服务思想,并将该思想贯穿到了对业主的服务之中,在服务中切实的将业主的事情当成自己的事情去对待。

(二)圆满完成**一期交房工作,为客服部总体工作奠定了坚实的基础20**年**月中旬,**一期正式交房入住,我部主要负责一期入住的资料发放、签约、处理业主纠纷等工作。累计办理(这个内容自己加)

(三)密切配合各部门,做好服务中心内、外联系、协调工作

客服部的重要职能是联系服务中心与业主等外部工作,通过反馈信息及时为业主提供服务,本年度累计处理(这个内容自己加)

二、部门工作存在的问题

尽管部门总体工作取得了良好的成绩,但仍存在一些问题。为进一步做好明年工作,现将本部门存在的问题总结如下。

(一)员工业务水平和服务素质偏低。

通过部门半年的工作和实践来看,客服员业务水平偏低,服务素质不是很高。主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟,应对突发事件的经验不足,在服务中的职业素养不是很高。

(二)部门管理制度、流程不够健全

由于部门在近半年的工作中,主要精力放在了**交付的准备工作中,因而忽略了制度化建设,目前,员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全,因此,使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。

(三)协调、处理问题不够及时、妥善

在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时全面,接到问题后未及时进行跟进和报告,处理问题的方式、方法欠妥。

三、20**年工作计划要点

(一)继续加强客户服务水平和服务质量,业主满意率达到96%以上;

(二)加强物业服务费收费水平,确保年底收费率达到95%以上;

(三)加强部门培训工作,确保客服员业务水平有显著提高。

(四)完善客服制度和流程,部门基本实现制度化管理。

(五)密切配合各部门工作,及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。

(六)加强保洁外包管理工作,做到有检查、有考核,不断提高服务质量。

回顾20**年,工作中充满了艰辛与坎坷,却收获了成长与成绩,展望20**年,迎接我们的是机遇和挑战。为此,客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致,齐心协力的去实现部门目标,为公司发展贡献一份力量。

怎么写报告89人觉得有帮助

物业主管的工作计划报告是一种结合实际情况、专业技能和管理经验的重要文件,它既要体现工作的全面性,又要突出重点,确保内容既有条理又便于执行。这类报告通常需要涵盖工作目标、具体措施以及资源分配等内容。

在撰写报告前,首先要明确当前物业管理的整体状况,包括小区设施的运行情况、业主反馈的问题以及团队成员的能力水平。比如,近期接到不少业主关于电梯故障的投诉,这可能是报告中需要重点关注的部分。接着,根据这些信息设定合理的年度或季度目标,例如提升电梯维护频率至每月一次,这样不仅能减少故障率,也能提高业主满意度。

接下来就是细化实施方案了。可以将任务分解到各个部门和个人,比如设备部负责日常检查,客服部负责收集业主意见并及时反馈给相关部门。同时,还应该考虑到预算限制和人力调配问题,合理安排各项工作的优先级。这里需要注意的是,有些细节可能容易被忽略,比如说清洁工作虽然看似简单,但如果安排不当,可能会导致卫生死角长期存在,影响居住环境。

为了保证计划的有效实施,还需要建立一套完善的监督机制。可以通过定期召开例会的形式,让各部门汇报进度,并针对出现的新问题进行讨论解决。此外,还可以利用信息化手段,比如引入物业管理软件,帮助跟踪任务完成情况,这样不仅提高了工作效率,也让管理层能够实时掌握全局动态。

实际操作过程中难免会出现一些预料之外的情况。比如,原本计划好的某项维修工程因为材料供应延迟而推迟,这时候就需要灵活调整方案,寻找替代措施。这就要求主管不仅要熟悉业务流程,还要具备较强的应变能力。

【第2篇】小区物业主管年度述职报告范文5300字

尊敬的领导:

您好!

我努力适应本公司新的工作环境和工作岗位,虚心学习,埋头工作,履行职责,自我感觉已经较好地完成了各项工作任务,下面将任职来的工作情况述职汇报如下:

一、自觉加强学习,努力适应工作

我是初次接触物业管理工作,对综合管理员的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已基本胜任本职。一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况。另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。

二、心系本职工作,认真履行职责

(一)耐心细致地做好财务工作。自接手xxxx物业财务工作的半年来,我认真核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账,我都根据财务的分类规则,分门别类记录在案,登记造册。同时认真核对发票、账单,搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度,我细化当月收支情况,定期编制财务报表,按公司的要求及时进行对账,没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合xxxx的实际,在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上,我认真搞好区分,按照xx公司、业主和我方协定的服务费,定期予以收缴、催收,____年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节,我坚持从公司的利益出发,积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面,严格把好采购关、消耗关和监督关,防止铺张浪费,同时提出了一些合理化建议。

(二)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的,对我来讲,这是一项初次打交道的工作,由于缺乏专业知识和管理经验,当前又缺少绿化工人,正值冬季,小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作:一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。

三、主要经验和收获

在20xx工作一年来,完成了一些工作,取得了一定成绩,总结起来有以下几个方面的经验和收获:

(一)只有摆正自己的位置,下功夫熟悉基本业务,才能尽快适应新的工作岗位;

(二)只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态;

(三)只有坚持原则落实制度,认真理财管账,才能履行好财务职责;

(四)只有树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好。

四、存在的不足

由于工作实践比较少,缺乏相关工作经验,____年的工作存在以下不足:

(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够,特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时;

(二)食堂伙食开销较大,宏观上把握容易,微观上控制困难;

(三)绿化工作形势严峻,自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫。

五、下步的打算

针对____年工作中存在的不足,为了做好新一年的工作,突出做好以下几个方面:

(一)积极搞好与xx公司、业主之间的协调,进一步理顺关系;

(二)加强业务知识的学习提高,创新工作方法,提高工作效益;

(三)管好财、理好账,控制好经常项目开支;

(四)想方设法管理好食堂,处理好成本与伙食的关系;

(五)抓好小区绿化维护工作。

此致

敬礼!

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各位领导、同事们:

今年是我担任小区物业主管的第一年,这期间我负责管理整个小区的日常事务,包括安保、保洁、绿化养护等方面的工作。说实话,刚接手这份工作的时候,心里还挺忐忑的,毕竟小区这么大,涉及的事情千头万绪,但经过一年的努力,总算有了点成绩。

先说说我们小区的安保情况吧。今年我们加强了门禁系统的管理,每天安排专人检查外来人员的登记情况。不过,有时候保安队交接班的时候会出现一些小疏漏,比如忘记核对访客的身份信息。后来我发现,这个问题主要是因为排班表制定得不太合理,导致部分时段人手不足。为此,我们调整了排班制度,把高峰时段的人手增加了一倍。现在来看,效果还不错,业主们对我们的服务满意度提高了不少。

再说说保洁这块儿。我们小区的保洁阿姨们都很敬业,平时打扫得很细致,但有个问题是垃圾桶的清洗频率有点低。有一次我去巡查,发现有些垃圾桶里有积水,气味不太好闻。后来我跟保洁主管沟通了一下,决定将每周一次的清洗频率改为两天一次,这样就能有效避免类似的问题发生。另外,我还建议在垃圾投放点增设一些分类指引牌,方便居民更好地进行垃圾分类。

绿化方面,今年我们重点改善了小区中心花园的景观设计。之前那里杂草丛生,影响了整体美观。我们联系了专业的园艺公司,重新铺设了草坪,还种了一些观赏性较强的灌木。不过,这项工程刚开始的时候预算有点紧张,采购的植物种类相对单一了些。后来通过跟供应商协商,他们给我们提供了折扣价,这才顺利完成了改造工作。现在这个花园成了小区的一大亮点,很多业主都喜欢在这里散步聊天。

最后谈谈员工培训这一块儿。为了提升团队的整体素质,我们每个月都会组织一次集中培训,主要针对新政策的学习和应急处理能力的提升。不过,我发现每次培训结束后,部分同事的积极性不高,有些人甚至偷偷玩手机。我觉得这可能是因为培训形式比较单调,缺乏互动环节。于是,我提议引入情景模拟的方式,让大家分组演练各种突发状况的应对方法。这样一来,大家参与的热情明显提高了不少。

【第3篇】物业主管竞聘报告范文1500字

我非常感谢各位领导、同志们给了我这次竞聘的机会。我叫xxx,今年27岁,大专文化,物业管理专业,考取了物业经理上岗证。三年来在从事物业管理工作岗位上,从事了物业管理各岗位工作。今天我本着锻炼自己,为建行服务的宗旨站到这里,竞聘客服主管一职。物业服务具有专业性、广泛性、从属性、服务性和琐碎性等特点,从委派客服主管应当具备的基本条件和业务素质要求看,就知道这一工件的艰巨性。刚才参加竟聘演讲的同志,都有自己的优势。我要说,我的优势就在于三个方面:

一是有较为扎实的专业知识。自青干院毕业参加工作以来,我始终不忘学习专业知识,不断地丰富自己、提高自己。参加了我公司的各种业务培训和消防、安全等知识的学习。又参加了豪才律师事务所就山东物业管理法律法规讲座的学习。使我的专业素养和业务水平不断提高。

二是有丰富的实践经验。三年的物业管理工作经历,使我熟练掌握各项业务操作流程和处理各种突发事件及各项业务管理规定与操作规程,掌握园区管理、装修监管等基本理论知道。深知各项资料档案从业务办理到整理归案,任何问题的防范主要在于是制度的执行与落实,知道客服主管工作的职责任务,明白做客服主管所必备的素质和要求。

三是有较强的工作能力。我在日常生活和工作中注意不断地加强个人修养,踏实干事,诚实待人。经过不断学习和锻炼,自己的业务能力、组织协调能力、判断分析能力、具体处理客服工作中实际能力都有了很大提高,能够胜任客服主管工作。假若我能够竞聘上岗,我打算从以下几个方面配合做好客服主管一职,提高客服服务工作质效,树立客服主管优质的形象。我的目标是:我与客服主管共发展。

1、加强学习,全面提高自身素质。努力学习各种新知识,适应形势发展的需要。贯彻执行好国家有关物业管理法规和公司内部规章制度及操作规程。在思想上树立主人公的观念,以全局为重,以事业为重,以公司发展为重,将自己的才智毫无保留的贡献出来,不当摆设。在工作中,维护鑫苑形象,维护团队形象,讲团结顾大局,摆正位置,当好主角。做到“三个服从”,即个人服从公司,感情服从原则,主观服从客观。做到服务不缺位,主动不偏位,融洽不空位。让领导放心,业主满意。

2、履行职责,不断强化决策管理。一是组织好各项档案资料的真实、准确、及时、完整地*,严格岗位分工及岗位轮换,规范操作,防范操作不明确,确保客服业务的正常开展。二是本着严格、优化的原则,组织拟定好客服日常检查计划,每周对客服工作进行重点检查,对检查出的问题及时进行纠正。督促落实好整改上级检查及外部检查等发现的问题,重点做好日常管理检查,在装修监管、工程问题的处理,业主的报修,确保真实相符;三是做好日常前台报修及接单工作,对重点问题、紧急问题按照规定严格进行管理。人员岗位变动时重要物品、数据的监交工作,对调、休班严格管理,以免造成因工作的交接造成的不必要的问题。

3、开拓进取,创新工作方法。创新永远是我们工作的灵魂。随着小区逐步走向成熟,我们的工作思想也应把处理问题重点转到客户满意度。中国建行全面实施的股份制改革,这是贯彻落实党的xx大和十六界xx全会精神,加快金融改革,促进金融业健康发展的重大决策,也是我国金融业一次全新的改革实践,通过股份制改造,我行将成为资本充足,内控严密,运营安全,服务和效益良好的现代金融企业。因此,对于不断创新基层内部管理,完善会计监督机制,创新会计信息质量和风险防范能力工作将成为我们的重点工作。围绕以上方面,在工作中我将重点对支行业务发展过程中存在的问题进行专题分析研究,提出整改意见,落实好整改情况;配合支行负责人协调好与上级行及当地与财会活动有关部门之间的关系;实施好会计基础规范化等级管理创新。

怎么写报告88人觉得有帮助

物业主管竞聘报告怎么写

竞聘物业主管可不是件轻松的事,尤其是第一次写,很多人心里没底。我之前也遇到过类似情况,当时琢磨了半天才把报告弄出来。其实写好这份报告得从几个方面入手,先把个人情况交代清楚,再把工作经历摆出来,最后谈谈对这个职位的理解。

开头这部分很重要,得让领导知道你是谁。姓名、年龄、学历这些基本信息肯定少不了,还有就是目前的工作岗位。比如我是某小区的物业管理员,干了三年多,一直负责日常巡查和业主沟通。这段话要简洁明了,别啰嗦,不然给人的感觉会很模糊。

接着就该聊聊自己的工作经验了。这部分最好能具体点,比如说做过哪些项目,取得什么成绩。记得我当年写的时候,就详细写了几次大型活动的组织经历,包括怎么协调各方资源,最后达到的效果如何。这样能让别人觉得你是个靠谱的人,不是光说不做。

对于物业主管这个岗位的认识也很关键。我觉得这不仅仅是管理这么简单,更重要的是服务意识。毕竟物业的核心就是服务业主嘛。所以我在报告里特别强调了这一点,还举了一些例子,像小区绿化维护、停车秩序管理之类的具体措施。

不过,有时候写着写着就容易跑题,特别是说到工作经历时,可能会讲得太细,反而忽略了重点。这就需要反复修改,把那些无关紧要的部分删掉,只留下最能体现能力的地方。我第一次写的时候就犯过这样的错,后来多看几遍才调整好。

还有个需要注意的地方就是语言表达。有些人喜欢用特别正式的词汇,虽然听着挺高级,但可能不太好懂。我觉得还是通俗易懂比较好,毕竟大家都是为了了解你这个人,而不是研究你的文采。像我这次写的,就尽量避免那些拗口的句子,尽量口语化一些。

最后一点也是最容易被忽视的,那就是细节。比如检查一下有没有错别字,格式是不是正确,这些看似不起眼的小事其实很重要。有一次我看同事的报告,发现有个地方日期写错了,虽然不影响整体内容,但给人的印象就不够严谨了。

【第4篇】物业客服主管转正述职报告范文3850字

首先,感谢您们能给我机会xx物业管理公司工作成长学习的机会。在我试用期一个月时间里,我主要的工作是环境、人员、制度流程的熟悉了解,通过学习,我熟悉了公司项目的整个操作流程。工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导交代的每一项任务,同时主动为领导分忧及提出好的建议;项目方面不了解的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,希望能尽早融入到工作中,为公司做出更大的贡献,公司领导的帮助下全体员工的协作下已工作了1个多月,对这段期间的工作汇报如下:

一、全面熟悉公司、项目人员环境、制度流程,感悟公司企业文化。

本人加入公司时,全体公司员工在老总的带领下,满腔热情,积极进取,呈现出勃勃向上的公司氛围。在这种良好的公司文化感召下,我很快全身心地投入工作中。

二、纠正错误、合理建议:

由于前期多种原因,造成物业管理服务中心工作滞后,特别是工程维修方面,通过努力逐一处理,充分调查研究,科学合理执行公司领导的交代的各种事宜;合理结合农民安置房物业管理特性;在参考同行业操作规律的前提下,对本项目物管工作进行了调整。

三、规范管理制度、提高项目执行能力:

接手xx项目后,逐个与部门员工交谈,增进了解,利用例会、临时会议进行培训,包括物业管理法规条例、装饰装修、建筑物质量标准、保质期限等国家省市标准。在工作中发现存在的问题隐患,及时的讲解学习消除,同时在利用好原有制度的基础上完善建立了一些规章制度:

1.装修装饰巡查制度;

2.保安部周勤务执行制度;

3.保洁勤务工作流程分配方案;

经过初步的规化调整,每个员工确实做到责任到人、奖罚到人;做到培训、考核经常化,有效提高员工专业服务知识与技能。现在本项目员工的服务意识和对客户服务能力有较大进步。经过一过个多月的工作,虽然取得了一些成绩,然而,仍存在不足,如别工程维修方面未能完全及时的解决,现尽力逐个协调解决,本人相信在叶总的带领下,在公司领导的支持下,桂林萃岛物业服务中心的工作会更加进步。

怎么写报告40人觉得有帮助

物业客服主管转正述职报告怎么写

物业客服主管转正述职报告该怎么写?这个问题困扰着不少刚走上这个岗位的人。说实话,这类报告不像日常工作总结那么简单,它得体现你的工作成果,还得展示你的管理能力。一开始,我也是摸不着头脑,后来慢慢摸索出了一些门道。既然是述职报告,就得把重点放在自己的职责履行情况上,比如日常巡查有没有做到位,客户投诉处理是否及时有效。当然,这些内容不能只是简单罗列,得用具体事例来支撑,这样才显得真实可信。

比如有一次接到业主反映电梯故障,我就立刻联系维修人员去现场查看,还亲自跟进整个维修过程。等到电梯修好后,我还特意回访了那位业主,确认他是否满意。这件事让我意识到,作为客服主管,不仅要解决问题,还要让客户感受到被重视。所以,在写报告的时候,要把类似这样的事情详细描述出来,这样不仅能让领导看到你的执行力,也能展现你的服务意识。

不过,写报告的时候也得注意一些细节。比如,有些同事可能会把所有的业绩都往自己身上揽,生怕别人抢了功劳。其实,这种做法有时候反而会适得其反。团队合作是很重要的,如果能突出团队的努力,不仅能增强凝聚力,还能显得更加真诚。当然,这也不是说完全抹杀个人贡献,而是找到一个平衡点。另外,报告里的数字一定要准确,千万别因为粗心大意写错。我记得上次有个同事提交报告时,把投诉处理率写成了99%,结果一查才发现是89%。虽然只差了10个百分点,但给人的感觉就不一样了。

还有一点需要注意,就是报告的语言风格。如果是给上级看的,那就得正式一点,多用专业术语。但要是面向基层员工,则可以稍微轻松些,毕竟大家平时打交道的机会多,用熟悉的表达方式更容易拉近距离。比如,你可以提到某个项目时,顺便聊聊当时遇到的困难,然后再讲你是怎么克服的。这样既能展示你的能力,也能拉近彼此的距离。

小编友情提醒:

记得在报告里适当展望未来的工作计划。毕竟,转正述职报告不仅仅是总结过去,更是为了规划未来。可以结合当前的实际情况,提出一些改进措施,比如优化服务流程、加强员工培训之类的。这样不仅能表现出你的责任心,还能给领导留下积极进取的印象。

【第5篇】物业公司安防主管述职报告范文1200字

尊敬的各位领导、同仁:

大家下午好!

我叫xxx,现任职于阳光物业前期售楼部安防主管,很高兴由我给大家做述职报告,加入阳光物业这个大家庭快一年时间,我从阳光假日公寓标兵岗礼仪保安晋升为安防主管,从见习到正式,非常感谢相关主任、经理的关心、指导,在xxxx年上半年的工作开展得有声有色,现将上半年工作述职如下:

一、在阳光城一区见习期的工作

阳光城一区见习期间,是我个人学习、成长、进步的过程。

1、协助组织安防队伍的军事训练,提高安防人员的执勤形象;

2、协助督促门岗盘查力度,把好小区入口关;

3、加强员工内部管理,促进后勤保障,为员工营造良好的生活环境;

4、协助易队带领安防队伍处理各类突发案件3件,为公司和业主挽回一定的经济损失,获得公司领导和业主的好评。

二、前期售楼部安防管理工作

由于工作关系,xxxx年5月我由阳光城一区调职到前期售楼部任安防主管一职,在张幸经理的直接领导和培养下,与其它干部积极配合协作,较快熟悉售楼部工作流程,逐渐深入并负责售楼部安防队伍的管理工作:

1、积极配合领导完成各项工作,尽量为领导排忧解难,做好领导“左膀右臂”角色;

2、加强新进员工理论及业务培训工作,保障售楼部安防队伍的高标准要求;

3、定期组织安防训练,加强安防队伍建设,努力打造阳光物业安防服务标杆形象:

(1)每周一次至各售楼部值班时进行针对性训练;

(2)每周三安排在售楼部所有礼仪保安至阳光白金瀚宫进行专项训练;(到目前为止共举行专项训练16次)前期售楼部安防队伍在6月16日举行的安防技能考核比赛中,获得交通指挥项目第一名。

4、积极做好安全防范工作,各项安防工作逐渐进入规范化、系统化;

5、培养小组长,营造良好氛围,为公司培养更多的人才;

6、协助销售做好多次大型售楼活动,确保了各项活动的圆满完成,目前配合销售圆满完成各项活动10余次。

三、上半年工作不足之处

1、小区实践经验较少,业务能力还有待于提高;

2、物业管理业务知识学习较少,前期介入知识不够;

3:沟通艺术还有待于提高,才能更好的促进工作的协调。

四、下半年工作设想

1、每周到现场值班时多观察,针对不足加强整改,更好的配合销售工作;

2、通过每次都参加安防干部培训,结合售楼部现场工作,以理论结合实际提高物业管理水平;

3、加强安防员培训,通过每月的安防干部培训,积极培养小组长;

4、加强售楼部夜间执勤监督,采取参与夜间值班及夜间抽查方式进行;

5、学习交房程序及二次装修程序,为下一部介入小区管理打下基础。

在前期售楼部这个严格因而优秀的团队里,我得到了很大的进步和提高,这和我们这像鹰一样的团队是分不开的,我将和她一起成长一起进步。

在公司领导及张经理的指导下,我相信自己的工作会开展的会越来越好,我将继续发扬团结奋斗、永争第一的精神,以身做则、克服不足,与公司全体同仁共同努力,带领前期售楼部优秀的安防队伍,在下半年的工作中争取做得更好!

怎么写报告23人觉得有帮助

物业公司安防主管述职报告怎么写

作为物业公司的安防主管,写一份述职报告是工作的一部分,但很多人可能会觉得无从下手。其实,写好这样的报告并不难,只要抓住几个要点就行。当然,这过程中还是有一些需要注意的地方。

报告开头,得先把基本情况交代清楚。比如这段时间内负责哪些区域的安全管理,有多少人手,主要的工作内容是什么。这部分内容不能太啰嗦,但也不能太简略。像有些人在描述自己的职责时,喜欢用一些模糊不清的词,这样反而让人看不明白。例如,“在上级领导的指导下,完成了一系列安保任务”,这句话就有点含糊其辞了。既然提到领导指导,那具体是哪些方面?应该把重点说得更明确些。

接着就是讲成果部分。这一块儿得拿出具体的数字来说话。比如,这个季度一共处理了多少起突发事件,抓获了多少个可疑人员,消防设备完好率达到了多少。不过,有些人可能会忽略细节,只说个大概,这就显得不够专业了。例如,“消防设施检查次数很多”,具体是多少次?如果能明确到“每周检查三次”,就更有说服力。

还有很重要的一点,就是提出存在的问题。这里不是为了找借口,而是为了说明目前工作中有哪些不足需要改进。比如,某个监控摄像头的位置设置不合理,导致死角太多。但有的人写这部分的时候,可能表达得不够清晰,像“有些地方监控覆盖不到”,这样的描述就比较笼统。建议可以具体指出哪个位置有问题,为什么会有这个问题,这样才能让读者明白具体情况。

书写注意事项:

针对未来的工作计划也是必不可少的。这部分需要结合实际情况来制定目标,不能太过理想化。比如,有人会写“争取让整个小区零事故”,这样的目标虽然好听,但实际上很难实现。不如改成“努力降低事故发生率至x%”这样的表述,既实际又有可操作性。

小编友情提醒:

记得检查一下整份报告的格式和语句。有时候因为疏忽,可能会出现一些小问题,比如标点符号用错,或者句子不通顺。这些问题虽然不大,但会影响整体效果。例如,“加强员工培训提高业务水平”,这里的逗号用错了,正确的应该是“加强员工培训,提高业务水平”。

【第6篇】物业公司客服主管述职报告范文850字

一、日常工作开展情况

20××年,客服部严格执行公司总部的各项工作要求,制定了本部门重点工作计划,并以此为中心,积极开展日常的工作。主要包括以下方面:

1、交房及物业收费工作:去年项目交房共计10户,目前已交房户为130户,剩余26户尚未交房;全年正常收取已交房客户物业费1619970.11元,地产补贴物业费10416××.88元,完成全年预算数的63.64%;水电能源费清欠67户,清欠率达到88%。

2、社区文化活动:全年共举办社区文化活动32余次,主要包括妇女节、母亲节、物业开放日、中秋乐团圆、圣诞节儿童自助午餐会等活动,这些活动丰富了业主们的精神文化生活,拉近了物业公司与业主的距离,便于增进彼此的感情交流,得到了地产领导及业主的一致好评。

3、团队建设活动:全年开展部门培训30余次,涵盖物业基础知识、岗位知识、形象礼仪、法律法规等多个方面,在提升员工业务素

质的同时,也增进了员工之间的交流与互动。在部门内部形成了良性竞争,敢追敢超的工作氛围。

4、保洁监管:全年对保洁外包公司进行了有效监管,根据保洁外包评分结果,全年共处罚2400元。重点对问题整改的落实和复查工作进行关注,对包括大堂、电梯、楼层公区保洁、入户保洁、垃圾房管理、车库清洁等方面的工作进行全天候检查,实现了业主零投诉。

5、重点工作:20××年,项目先后经历了青岛市创优、项目外审、总部品质检查等工作。面对这些工作的重中之重,客服部全员在做好日常工作的同时,加班加点,同心协力,顺利完成了上述工作。

二、工作中的不足

1、与其他项目相比,物业收费率不高。

2、员工对物业知识了解比较欠缺,工作技能有待进一步提高,工作主动性和积极性需进一步调动。

3、社区文化活动的内容和形式需进一步结合业主实际,真正达到业主满意。

4、便民服务内容和类别较少,缺乏开展经验。

三、20××年工作展望

新的一年,新的挑战。客服部全体员工将以更加积极的态度,服务好业主,维护好公司利益。坚持以客户为中心,以客户满意为目标,为公司创造更高价值,力争取得更多、更优异的工作成绩。

怎么写报告94人觉得有帮助

物业公司客服主管述职报告怎么写

做一份好的述职报告,首先要明白自己的职责所在。作为客服主管,主要负责的就是协调和管理好团队,确保客户的服务需求得到满足。这其中包括日常的投诉处理、客户满意度调查、员工培训等多个方面的工作。在写述职报告时,得把工作重点突出,不能什么都写,不然会显得没有重点。

我手头上有份去年的述职报告,当时写得比较匆忙,现在看来有些地方确实不够细致。比如,我在报告里提到,去年共处理了三百多件投诉,但具体是怎么处理的,用什么方法提高效率,这部分就没有详细说明。当时可能觉得这些细节不重要,但后来发现,领导更关心的是具体的解决措施,而不是单纯的数字。

书写注意事项:

关于员工培训的部分,我只写了培训次数和参加人数,却没有提到培训的效果如何。其实每次培训后,我都做了详细的记录,包括员工的反馈和改进情况,这些都应该写进去。当时可能是怕麻烦,就把这些资料搁置一边了,结果现在看起来很不专业。

在写报告的时候,还有一点需要注意,就是不要只谈成绩,也要适当提一下存在的问题。比如去年我们客服中心的响应速度有所下降,主要原因在于人员流动比较大,新员工的业务能力有待提升。这个问题虽然不是我的直接责任,但也需要在报告中提及,并提出一些解决方案,比如加强入职培训,建立完善的考核机制等。

报告里的语言要尽量简练,避免长篇大论。有一次我写述职报告,洋洋洒洒写了好几页,结果领导看了之后说太啰嗦,建议我精简一下。所以以后写报告的时候,我会先把关键点列出来,然后再围绕这些点展开叙述,这样既能保证内容完整,又能让报告看起来更有条理。

报告里最好能有一些数据支撑,比如客户满意度从原来的百分之八十提高到了百分之八十五,这样的对比会让报告更有说服力。不过也不要一味追求数据,有时候一些定性的描述也很重要,比如客户对我们服务态度的评价有了明显改善,这种变化也需要在报告中体现出来。

我觉得写述职报告还有一个技巧,就是多跟同事交流,听听他们的意见。去年我就犯了个小错,没有提前和部门同事沟通,结果在报告里写了一些他们并不认可的内容,导致后续讨论的时候出现了分歧。后来吸取教训,每次写报告前都会找几个同事聊聊,听听他们的看法,这样既能避免误解,也能让报告更加全面。

小编友情提醒:

写报告的时候一定要注意格式,尤其是时间、地点这些基本信息不能遗漏。记得有一次写报告,因为忘记标注日期,被领导批评了一顿。所以每次写完报告,我都会仔细检查一遍,确保没有疏漏之处。

【第7篇】物业保洁主管个人述职报告范文4800字

尊敬的各位领导,各位同事,大家好!我是来自管理处的保洁主管。我于201x年1月,荣幸的成为我们公司中的一员,至今已整整一年。在此衷心感谢公司领导特别是城建管理处的经理,给我的机会和对我的信任。在这一年的时间里,我在我们张经理的正确指导下,在我们单位员工的大力支持下,本着“一个中心,两个途径,三个必到”的工作思路,圆满的完成了201x年的整体工作,现将我平时的一些工作简单总结如下:

一、以“保质保量完成公司任务,不断提升公司形象”为中心

作为一名普通的保洁主管,我始终牢固树立“公司兴旺,予我荣耀”的思想,坚决把公司形象和公司利益放到第一位,从不做不利于公司的事,从不说不利于公司的话,时时刻刻牢记公司的服务宗旨和我们的企业精神,不断追求公司的质量目标,为公司的蓬勃发展贡献自己的一份力量!

二、以“以身作则和严格要求”为途径,开展工作

1、以身作则,真抓实干

“其身正,不令而行;其身不正,虽令不从”。作为一个主管首先要自身端正,身体力行,敢于吃苦,这样员工们才会跟着行动起来;相反,如果我们自身不端正,懒散拖沓,纵然三令五申,员工也不会服从的。还记得刚到公司时,可谓人生地不熟,面对一群大妈级的员工困难可想而知。有一次检查到一个洗手间,看到地面很脏,我就让负责的保洁拖干净,但她却说已经拖了很多遍了,擦不下来了。我没有和她争执,而是换上工作服,拿起拖把埋头干起来。20分钟后,当她看到干净明亮的地面和满头大汗的我时,脸红了,一个劲地对我说“不好意思,陈主管,以后我会认真打扫的??”从那以后,所有保洁都知道,她们的主管能干真干,不能糊弄。因此“以身作则,真抓实干”,为员工树立一个良好的榜样,这是开展工作的重要途径。

2、严格要求,赏罚分明

公司的各种规章制度要严格遵守,严格要求,否则主管“松一尺,员工就能松一长。”一年来,在经理的指导下,在全体保洁员的拥护下,我始终严格要求,我们的员工从没有违纪违法现象。按照公司要求,我按时上报计划,根据岗位的实际情况划点、划片、划区、定人定岗定位,做到人人岗位清,处处有人管,时时检查到。随时随地对保洁员进行培训并检查她们的仪表仪容,做到有功必赏,有过必罚,处处维护公司形象,确保师生有一个良好的学习环境。

三、以“三个必到”确保高标准完成各项工作

1、每周的例会必到。自从加入公司,和各位同事一样,每周的例会我是必到的,无论春夏还是秋冬,从未迟到或早退。因为公司离家比较远,每周例会我都会早早的从家出发,有时候孩子还在梦乡,作为母亲的我就已经在去公司的路上了。爱人和孩子会理解我,领导和同事也会理解我。为了更好的完成工作,我义不容辞。

2、我所负责的每个区域每天必到。

我所负责的岗位多而分散,但我每天都坚持巡视至少一遍,现场督导,保证每个区域都一尘不染。今年恰逢学院的活动比较多,因此学院领导检查的次数也很多,标准也很高,但我所负责的岗位从未出现纰漏,也得到了领导的高度赞扬。

3、哪里出现问题必到哪里。

身为保洁主管,哪里出现问题我必到哪里。前段时间由于学院供水不足,导致个别地方断水,我就和保洁员一块用水桶提水进行清理。有一次,我值夜班,碰到校外的一些小摊贩违章在楼下摆摊,我及时过去进行制止,好说歹劝,终于把商贩劝走。虽然我是一个小女子,但我知道,身后的员工在看着我,公司在支持着我,我没有理由做不好。

我深知:有了公司的发展,才有我个人的发展,我将自己的前途与公司的前途绑在了一起。我相信在公司领导及张经理的指导下,工作开展的会越来越好,我将继续发扬团结奋斗的精神,以身做则、克服不足,不断提升自身能力,争取在下一年的工作中取得更好的成绩!也真心祝愿各位领导、同事身体健康,阖家幸福,祝愿我们明德物业明天更好!

怎么写报告94人觉得有帮助

物业保洁主管个人述职报告怎么写

做一份述职报告,得先把心里头的东西理清楚。保洁主管这活儿,说大不大,但要是做不好,那麻烦就来了。先从工作内容说起,保洁这块儿事,无非就是清洁、巡查、培训这几样。每天早上到岗后,得先检查一下各个区域的情况,看看哪里脏了没扫干净,这一步特别关键。有时候刚清理完,就有客人乱丢垃圾,这就需要及时处理,不然会影响整体环境。记得有一次,有个会议室地面有点油渍,当时就想着得马上弄掉,结果手忙脚乱地折腾了半天,后来才发现原来是用错了清洁剂。这种事虽然不算大事,但确实影响效率。

接着说说人员管理这块儿,手下有几个阿姨,年龄都偏大,平时干活儿还行,但偶尔也会偷懒。这就得时不时盯着点,别让他们只顾着聊天。我通常会不定期抽查卫生情况,发现谁干得不认真,就单独找她谈心,讲讲道理。不过也有例外,有个阿姨特别负责,每次检查都挑不出毛病,我就经常表扬她,让她带带其他人,这样大家都有个榜样看。说实话,人跟人不一样,有些人听劝,有些人不买账,这就要靠自己的观察力了。

书写注意事项:

培训也很重要。每个月都要组织一次培训,教大家新的清洁技巧,比如怎么对付顽固污渍之类的。培训的时候,我会尽量把步骤说得详细些,让大家都能明白。有时候讲得太复杂,她们听不明白,这时候就得换个说法,用简单的语言重新解释一遍。比如有一次讲地毯清洗法,我说得太专业了,好几个阿姨一脸迷茫,后来改成举例说明,效果就好多了。

财务这块儿也得操心,保洁用品的开销不能太大。每次采购前,我都会对比几家供应商的价格,选性价比最高的。还有就是库存管理,不能太多也不能太少,多了怕过期,少了又不够用。有一次进了一批新的拖把,发现质量不行,用不了几次就坏了,结果浪费了不少钱。以后采购前真该多问问老员工的意见。

最后说说沟通这一块儿。保洁主管不是一个人在战斗,得跟其他部门配合好。比如工程部修东西的时候,总会弄得到处都是灰尘,我们就得提前做好准备,等他们完工后赶紧清扫。还有前台那边,如果有客人投诉环境卫生,我们也要第一时间赶到现场处理,态度得诚恳,别让人觉得我们不在乎。有一次接到投诉,说是卫生间异味重,我立刻带着人过去排查,发现是下水道堵塞,赶紧联系工程部修理,总算把事情解决了。

【第8篇】物业主管个人述职报告范文3900字

20__年即将过去,现在,我将这一年的工作情况向各位领导作个简要的汇报,以接受评议!

一、积极配合领导及各科室工作,做好后勤保障工作。

为了作好本职工作,我的脑神经始终蹦的很紧,电话24小时开着,铃声就是命令,碰到突发事件,不管在什么时间,不管在多远,我都必须第一时间赶到现场。

1、积极参与招生工作,我们的努力付出和工作态度得到了新生及家长的好评,07年招生工作顺利完成。

2、8月份,我院遭受到极为罕见的暴风雨袭击,至使学院围墙坍塌,大面积积水,影响了学院的正常工作,在李院长的亲临指挥下,我与奋战在一线的师傅们共同奋战,恢复了学院的正常工作。

3、学期我都协助公寓科、教室管理科值班领导和同事检查物品损坏情况,并完成学院的赔偿工作,我们的努力使学院的物品损坏大幅度降低,学生们也学会了珍惜,同时也教育培养了学生,提高了他们的自身素质。

4、在供暖期间,我每晚配合各值班领导、同事,奔走于各个公寓楼、教学楼查看供暖情况及安全隐患。

二、努力学习,全面提高自身素质。

物业管理是一个特殊的岗位,它要求不断的更新知识和提高素质。工作之余,我不断的学习物业管理专业知识,学习期间,参加了全国物业管理企业培训,通过培训强化了物业管理的意识,发现物业管理发展的潜力巨大,也重新认识了物业管理是一个新兴的行业。

三、加强修养,时刻注重自我约束。

在工作中,言行举止都要注重约束自己,对领导做到谦虚谨慎、尊重服从;对同事做到严于律己,宽以待人。一句话,努力做到对上不轻漫,对下不张狂,注意自己的一言一行,维护了领导,维护了物业中心的整体想象。

四、勤奋工作,回报学院及领导同事们的关爱。

我从踏入物业中心工作以来,受到了学院、领导同事们的关怀和帮助,我惟一的回报方式就是拼命努力的工作,我珍惜这份来之不易的工作,珍惜这个良好的工作环境。同时,也被李院长的的敬业精神深深感动。一年来,对领导安排的所有工作,我从不讲任何客观理由和条件,总是默默无闻的完成。说句实在话,工作不仅是我谋生的手段,更是我回报学院、领导同事的方式,也是实现我人生价值的惟一方式。

总而言之,一年来的工作虽有很多不足之处,但我可以问心无愧的说:自己尽了心,怒了力,也流了汗。我将一如既往的做事,一如既往地为人,也往众位领导同事们一如既往的帮助我、支持我!

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物业主管个人述职报告怎么写

写好物业主管的述职报告,关键是要把工作内容说清楚,把成绩讲明白,同时也要指出问题所在。述职报告一般会涉及日常工作开展情况、管理成效、遇到的问题以及改进措施等方面。

在写这份报告时,先要把自己的职责范围交代清楚。比如负责小区内的安全保卫、环境卫生、设施维护等具体事务。这部分内容不能太笼统,得结合实际情况来描述。像我负责的小区有a栋到e栋共五个楼座,每栋楼都有不同的住户构成,这就需要针对每个楼座的特点采取相应的管理方式。

说到工作成果,可以列举一些具体的数字。比如今年我们小区绿化面积增加了20%,公共区域清洁频次从每周三次提高到五次,业主投诉率下降了15%。这些数据能让领导直观感受到工作的成效。

不过在谈成绩的同时,也不能回避存在的问题。比如说最近几次暴雨导致地下车库积水,这反映出我们的排水系统存在一定隐患。还有部分业主反映电梯维修响应时间过长,这也是我们需要改进的地方。

针对上述问题,可以提出一些解决办法。对于排水系统的问题,建议定期检查维护,必要时进行升级改造。至于电梯维修响应慢,可以考虑增加专业技术人员数量,缩短故障处理周期。

写报告的时候,要注意语言表达得体。不要用太复杂的专业术语,但也不能过于口语化。有时候为了强调某个重点,可以稍微重复一下前面提到的内容。比如在讲述工作亮点时,可以说“这一点很重要”,然后换个角度再强调一遍。

书写注意事项:

报告里最好能穿插一些细节描写。像有一次接到业主紧急求助电话,当时正赶上晚高峰堵车,我立即联系附近巡逻人员赶往现场处理,最终妥善解决了问题。这样的例子能让报告显得生动鲜活,增强说服力。

需要注意的是,报告里的内容一定要真实可信。不能夸大其词,也不能隐瞒事实。如果有些事情暂时没有明确解决方案,也可以坦诚地向领导汇报,表明下一步的工作方向。

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