本科生毕业论文开题报告

一、设计名称及项目来源

江苏省昆山市中冶昆庭项目可行性研究报告

二、项目基本情况和特点

中冶昆庭项目甄选江苏省昆山市城东cbd核心地段，掌控城市优势资源，东瞰340亩晨曦水上公园和夏驾河景观带，北接华东台商协会办事处大厦和昆山国际展览中心。距离上海轨道11号线延伸站和虹桥机场航站楼200米，距离1000米范围内纳括百亿级金融街，全国光电科技产业园，江苏省高新科技园。项目定位为昆山市国际社区，楼盘类型为第三代酒店式公寓。开发商为全球五百强中国冶金科工集团，建筑商为中国建筑集团总公司，景观设计为泛亚国际，物业管理由日本的不动产运营商“爱泊满”为业主提供全程租赁服务。

三、设计的重点和难点

项目投资估算与资金安排，项目开发费用估算，项目盈利能力分析与清偿能力分析。

四、主要研究内容及要解决的问题

1.项目所在地区经济环境，面向的主要客户群体的经济资料数据。

2.项目开发成本，开发费用，经营税费的数据资料收集与计算。

3.项目财务评价数据计算与分析。

4.政府相关政策及其导向、项目开发商的基本情况，以及风险规避方法。

5.项目规划设计建议依据，项目开发进度安排情况。

五、工作的主要阶段、进度和完成时间

1月15日至4月1日：收集设计相关资料

4月2日至4月13日：提交毕业设计开题报告确定设计题目

4月14日至4月29日：毕业设计写作，完成设计初稿

4月30日至6月 8日：经老师多次指导，完成毕业设计并提交

6月9日至6月14日：毕业设计答辩准备

六、已进行的前期准备工作

赵财福，程家龙，施建刚，房地产估价[m].上海：百家出版社，1994.

赵财福，赵小虹，房地产开发经营[m].上海：百家出版社，1994.

李小建，李国平等，经济地理学[m].北京：高等教育出版社，1999.

刘洪玉.房地产开发经营与管理[m].北京：中国物价出版社，1995.

刘卫东 等.房地产投资分析[m].上海：百家出版社，1995.

苏益.投资项目评估[m].北京：清华大学出版社，____.

李南 等.工程经济学[m].北京：科学出版社，.

徐晓峰 等.技术经济学[m].北京：中国发展出版社，1996.

兰峰 等.房地产开发与经营[m].北京：中国建筑工业出版社，____.

孔凡文 等.房地产经纪人[m].大连理工大学出版社，____.

国家发展改革委，建设部.建设项目经济评价方法与参数[m].北京：中国计划出版社，____.

建设部.房地产开发项目经济评价方法[m].北京：中国计划出版社，.

周俭.城市住宅区规划原理[m].上海：同济大学出版社，____.

吴翔华，瞿富强，朱湘兰.房地产市场营销[m].南京：东南大学出版社，____.

凌志华.房地产市场研究模式解构[m].北京：中国建筑工业出版社，____.

沈建忠.房地产基本制度与政策[m].北京：中国建筑工业出版社，____.

吴大军.项目评估[m].大连：东北财经大学出版社，____.

葛宝山.工程项目评估[m].北京：清华大学出版社，____.

______城市房地产管理法，____.

______国土资源部令第39号，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，____年9月28日.