适用场景:项目考察总结、设备选型分析、市场调研报告
演讲要点:设备检测分析、行业技术对比、生产流程优化
行文逻辑:参观设备→对比技术→走访供应商
出差人:
刘xxxx
时间:
20xx年4月5日~xx日,共计:9日
区域:
xxxx省
一、出差工作回顾王佳随行xx经理一道于20xx年xx月xx日到xx月xx日期间进行了为期6天的出差工作,途经的路线是:
成都—》南京—》盐城—》扬州—》昆山—》南京—》常州—》成都,整体进展较为顺利。
(一)xx日早上从成都到南京,再转车去了盐城,在盐城王佳和xxxx经理去了xxxxxxxxxx设备厂,实地参观了几台中、高效过滤检测设备,并听取了盐城苏信净化设备厂的技术工程师的操作演示过程以及讲解,王佳和xxxx经理结合王佳们xxxx公司的一些实际情景提出了一些疑问。涉及的设备主要有PSL气溶胶发生器粒子计数法检测过滤效率的检测设备、以及检漏设备。午时再去了盐城华达仪器设备有限公司,参观了过滤检测方面的仪器设备,有尘埃粒子计数器、过滤效率检测设备、检漏设备,并听取了陈总和相关技术工程师的介绍。王佳们回头再将华达的检测设备和苏信的`检测设备做了一些比较。
(二)xx日,王佳和xxxx经理一道从盐城转车去了无锡,在无锡王佳先去了无锡皇庭壹号机械有限公司,详细地看了全自动过滤器框架铆接设备的操作演示过程,以及结合王佳们公司以后使用起来所要面临的一些问题向技术工作人员详细咨询了一下,还了解了设备的一些构造原理,使用特点等,主要是将王佳们带过去的三幅外框拆卸之后再组装,然后焊接,观察其使用效果。午时又去了尼可超声波设备有限公司,了解并就模头一事儿向尼可那边询问了一番,尼可超声波焊接设备方也向王佳们展示了一些焊接后的滤袋的焊接效果。
(三)xx日傍晚,王佳们坐车到了昆山,然后打车去了盐城中纺滤材无纺布有限公司,在中纺,王佳接触了销售经理方总,以及董事总经理张总,在张总办公室,王佳向张总询问了一些王佳们公司目前常用的空气、液体过滤材料方面的问题,涉及初效棉、空气过滤袋、熔喷无纺布、过滤顶棉、高效过滤纸、高温过滤材料等,张总也很耐心给王佳讲解,他的问答和王佳以前掌握的相关知识相差不大,足见张总比较有诚信,然后王佳和xxxx经理、刘总高总一齐观看了一下袋式过滤器卷材的生产车间。第二天上午也就是26日王佳们和盐城中纺道别之后,就坐车去了南京过滤分离展。
(四)xx-xx日上午,王佳们坐车到南京国际展会参观展览会,今年展会参展厂家价不是很多,参观人员也不是很多,参展的公司主要有:爱美克空气过滤器(盐城)有限公司、安平县司因特过滤技术有限公司、北京量子金舟无纺技术有限公司、美亚新型活性炭制品有限公司、盐城辉龙净化过滤有限公司、南京固美过滤材料有限公司、石家庄辰泰滤纸有限公司、台州大昌过滤材料有限公司、中山市洁鼎过滤制品有限公司、南京天洋热熔胶有限公司、广州市捷发过滤器材有限公司……经过看、问、听的方式接触了与王佳们过滤行业或者与王佳们公司产品相关的公司,了解他们的过滤产品,看他们的产品与王佳们公司的产品相比较,在哪些地方存在不一样,孰优孰劣……,在这些生产过滤产品的公司中,估计要数爱美克空气过滤有限公司的技术含量高一些,他们的生产工艺在效率和洁净度方面很高,他们的过滤材料很有特点,一般的过滤器所用的滤料无非就那几样常规滤料,像涤纶、丙纶、尼龙、玻纤、芳纶、PTFE、PPS、p84等,而他们所用的滤料有活性炭滤料块、离子交换树脂等。他们的产品的用途一般是电子洁净室里的气态化学污染物的综合解决问题。还有北京量子金舟无纺技术有限公司的熔喷技术很不错,异常是他们的熔喷滤芯的生产,卷绕
方式很独特,不仅仅过滤效果好,也就是纤维很细,并且表面的轧光效果很好。当然还有别的公司的产品都很有特点。
(五)xx日午时,王佳们看完展会后,就坐车去了常州区,看了王佳们公司外框供应商的厂里面实地走访了一下,了解了王佳们公司常用的袋式过滤器的镀锌外框、内框、压条的生产加工流程,xxxx经理还就不用压条一事儿和李总商讨、交换了意见,对王佳们公司以后生产袋式过滤器会有必须帮忙,异常是在生产效率、成品外观、成品牢固性会有必须的进取改变,从而为公司的生产较低成本,增加利润。
适用场景:企业培训总结、学生实习总结、项目考察总结
演讲要点:了解水务集团运营模式、掌握污水处理工艺特点、学习生物膜处理系统设计
行文逻辑:了解水务集团→学习安全知识→参观污水处理厂→研究生物膜处理系统→分析运行模式
短短十天的实习结束了,对于这个实习,有太多想说的,老师说的要求是围绕某一工艺或者构筑物谈谈感想,我不想说这些,这些上网随便找找几个文献抄抄也就可以了,我想谈谈我对这个实习的感想,完全是自己的所见所闻所感
去沈阳实习之前,本来是准备去大庆的,可是不知道怎么稀里糊涂的就被通知去了沈阳,本以为是周一去的,可又不知道怎么稀里糊涂的变成了周三,“哎我勒个去啊”——这是我对这次实习的最开始的最真实的想法。但是我毕竟是个学生么,听老师的话,就ok了,什么时候去什么时候回来,听从安排就是了,晚去两天,正好准备准备到那儿要问的问题,这也好啊。去的时候感冒比较重,鼻涕横流,别变成h7n9,毕竟去了往南的城市么,变成了我此去沈阳的第一目标,弄懂v型滤池的构造,是第二个目标,因为这个已经被我和我同学纠结了一个月了,可事实就是,我直到现在,也没有弄懂,这个后面再说,第三个目标,到了大城市么,要见见世面,到了大水厂,也要至少叫人家的工程师记住我这个胖子。
带着这三个目标和不算沉得行李,我们到了沈阳,第一天完全属于荒废的一天,仅限于旅程中的时间,开会,然后就是弄清附近有什么娱乐设施,这成了我们第一天的任务。其实也好,毕竟刚到那儿么,休整休整准备之后的战斗才是主要任务。可我真的没有想到,之后的安排让我一天比一天失望。
第二天上午我们简单地在水务集团的终身教育学院里学习和了解了集团的相关介绍和安全知识讲座,早上的`介绍给了我重重的打击!沈阳原来是主要以地下水为主的!虽说后来去的八水厂的地表水处理工程规模也不小,可是我真感到一种挫败感,那就是我v型滤池设计的问题这次实习可能就没有办法解决了,因为只有这么一个地表水厂,我之前查的相关文献又说中国很少有利用v滤池处理水的。微微的担心,从当天下午连着三天,是污水处理的参观实习,我对这些暂时没有兴趣,以后可能也不回去涉及,因为那个气体,我自身是很难承受的住。所以前几天的实习可能也没怎么仔细的研究。
这三天,分别去了深水湾污水处理厂,浑南污水处理厂,和一个传说中在建的污水处理厂(这一天我没有去,因为感冒严重+失眠导致有点乏力),可听同学说,在建的水厂幸亏没去,因为都是在建的,而且是基础刚刚起来的那种在建污水厂,根本对里面的构造没有办法得到任何的了解,还被吹得浑身是灰。
这三天里面给我印象最深刻的就是沈水湾的那个由芬兰设计的flubed的生物膜处理系统,以前去的污水厂大多都是活性污泥(有可能是我去的不多,其实确实也不多),这次生物膜法的这个设计真是叫我有点叹为观止了,他设计的是如此的具有艺术性,至少我看着比那些ao啊,完全混合式啊,要好的不少,而且给我最直观的的特点就是这个构筑物大的可以,后来才知道原来芬兰人当时设计的时候并没有按照设计的40w立水去设计,而是增加到了60w立,这不得不佩服芬兰人的远见,以及人家为环保的远见,这保证了这个水厂到现在貌似还没有满负荷运行。浑南污水处理厂相比之下我就真的不想说什么了,由于他的运行模式是rot,和其他的bot模式不同,属于改造—运行—移交的模式,也不知道这是中国人的勤俭节约也好,还是反映中国国民劣根性也罢,这个污水厂的很多设备都处于停滞状态,你说是他对水质水量相当的自信,就说不会出大波动么,至少这个,我不是很了解。
适用场景:项目考察总结,专业实习总结,行业调研总结
演讲要点:植物造景分析,设计理念总结,历史文化体现
行文逻辑:观察植物配置→分析设计理念→研究历史文化
本次实习在我看来已经不是简单意义上的专业实习了,一句话,收获太多,表现出来的,潜在的。表现出来的是我们的专业,园林、城市规划,三个地方,三种不同风格,但却有一个共同点,那便是都那样吸引人,让人舒适,回味,不同的是他们所代表的文化,所代表的历史,所代表的时代。而潜在的,我感觉很多,开阔了我们的视野,让我们对古今文化有了一个实实在在的了解,这或许在短时间内不能表现出太多,但是对于我们的未来,影响绝对不小。
一、植物造景
植物造景,对于我们学园林的同学而言并不陌生,而且熟悉的不能再熟悉,可是当我从南站出,走进上海之时,车窗外所闪过的一抹抹绿色却让我突然有种陌生的感觉,看着车窗外那些貌似规则僵硬的植物配置但却给我一种无比自然的感觉,我实在想象,一个钢精水泥高度密集的城市却又如此高的绿化率,心中不得不感叹一句、这才是植物配置,这才是城市绿化!
上海植物造景独具一格,群落分明,层次感强不管是,乔木、灌木,还是叠石与铺装,都令人感觉很清爽,而苏州的植物造景在我看来更像是一幅幅山水画,一首首无声诗,每一处都显得那样自然,那样富有深意,让人神往,让人迷醉,它们所表现的不仅仅是植物的美,它更多体现着历史的韵味,深厚的文化,这种景即便是模仿也模仿不来。而杭州,这里的植物配置让人感到清新,自然。
二、设计理念
1、设计以人为本,体现人性化。在这里很多地方你不会感到不舒服,它的设计让你觉得很透彻很具体,是一个休闲的好地方。
2、设计符合各景区设计要求,为景区更添色彩。
3、设计符合人类行为心理,令人清新舒爽。
4、设计环保健康,体现人类文明更进一步。
5、设计体现了现代的科技技术,更加体现人类文明。
6、设计结合历史文化,体现中国传统文化。
三、历史文化
上海的"历史并不算长,至少与苏州和杭州相比,它并不算长,但上海这个地方却是一个世界文化交融之地,在上海外滩,哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼,被称为“万国建筑博览群”,这些便是时间文化交融的产物,当然,上海并不止于此,从清始,上海便是一个风云汇聚之地,各种名列史册的大事在这里发生,如今更是世界性的大都会。
苏州,历史文化悠久,我也不再赘述,不用去翻历史,也不用却查古籍,单从每一座园林之中那些古老的建筑,盘根数百年的老树便可以知道,苏州园林可以说就是一部实打实的古书,记载着尘封在历史尘埃中的一系列未知故事。
杭州,历史悠久,由来已久,宋朝后期,更是成为了都城,杭州流传的动人故事太多太美,“天堂”之名它足够资格拥有。
四、建筑风格
上海的建筑风格可谓汇聚天下奇思妙想,世界各地风格的建筑在这里几乎都能找到,而在苏州和杭州,它们代表了中华人民在建筑上面的而独特造诣,大多为中国古典建筑,精美别致,古韵盎然,透着无尽的神秘之感,虽精细但却大气磅礴,透着东方文化的深邃与博奥。
适用场景:商业地产运营总结、项目考察总结、销售策略总结
演讲要点:商业地产运作分析、融资难题反思、项目考察规划
行文逻辑:研究商业地产→分析融资问题→考察开发项目
这段时间由于没有去高邮工作,所以没有及时更新工作日志。上一周以来陆续看了很多项目,也参加了一些活动,也对我有了颇大的启发。
先是在_参加了意邦主办的一次建材论坛,在我们的角度看来,更多的是研究其商业地产运作的成功。在如今商业地产市场低迷,且前景不明朗的时候。意邦能够成功的把这个国际建材中心打造成功,并且成为一季度上海商业地产销售第一名,他的成功之处值得我们去思考和借鉴。参加这次论坛也让我认识了一些全经联的一些业界资深人士,通过听取他们的意见并且互相交流,也让我在房地产行业上有了一些新的认识。这段时间对于我们春之声来说,日子并不好过。位于中山北路的春之声大厦,商业招租始终是一个看似短期内无法解决的问题。办公楼的出租率一度下滑,从去年峰的百分之80滑落到现在的百分之70都不到,金融危机造成了一些小公司的瞬间倒闭,退租撤走。更为严峻的是底楼的商铺招租始终不见起色,由于地理位置比较尴尬,虽然经常有一些意向客户,但是始终没有成功的招商。目前只有裙房部分3家店铺已经租售,大厦底楼的商铺至今空关着。商业地产也是我们以前没有真正面临过的难题,对我们来说也是新的课题。
要解决的问题还有便是融资,目前和农工行的贷款额太低,远远低于我们大厦的资产。我们希望能够找到更好的融资渠道或者在其他银行找到更好的贷款产品。和工行谈下来的结果还是不能让我们满意,融资问题也是十分困扰我们的一个难题。由于_大厦整体不出售,大量的资金沉淀在里面。如果不能更大化的通过大厦抵押贷款融资,将会制约我们公司的发展。如果能够成功融资,接下来也需要有相应合适的项目。这段时间我先后去了_和_考察,希望能够找到合适的开发项目。2个地方看下来,虽然都找到了一些不错的项目,前景很乐观。但是仔细测算,就目前的土地价格和市场销售价格而言,都出现了和_一样的问题。就是由于这些地方本事并不算高的房价,使得土地成本加上开发成本已经让我们看不到多少利润空间。如果想要赚钱,必须寄希望予成本的绝对控制以及未来市场的乐观前景,这对我们来说是十分冒险的。在现在市场形势十分不明朗的情况下,我们春之声还是希望能够在谨慎中求生存。
5月份销售情况也慢慢处于平淡,五一假期的火爆过后,近期的销售又逐步下降。不过我们已经展开了新一轮的下乡促销活动,这次将会有小礼品派发,也会有新的节目形势,相信在我们的连续轰炸下,高邮的销售前景还是能够颇为乐观的,毕竟5月份我们已经是当地销售冠军。
这段时间对我个人而言,也是一个分水岭。上周并不是很在工作状态上,我知道父亲给予了我更高的期望,毕竟年纪也不小了,应该更加集中精力到工作上来。有时候我也会有些迷茫,不知道将来自己到底要做什么。不过通过这段时间和众人的交流以及看到一些同龄人的情况,我觉得对我来说,我已经是非常幸运,有了一个这么好的起点和平台。一些也是富二代的朋友自己虽然在创业,但是我感觉他们也十分稚嫩,这样的乱闯只能是撞的头破血流,尤其在如今金融危机且市场化已经很多年的情况下,我们这个年纪应该更多的是在实践中慢慢学习和吸取前辈的经验和教训。在房地产领域上,我可以说还是连皮毛都不懂。所以我更应该踏踏实实的从基础的学起,杜绝好高骛远。只有这样,我才能真正的走向我自己的成功。